Appartement 3 pièces de 51 m2 / Paris 15ième

Cet appartement 3 pièces d’une surface totale de 51 m² (loi Carrez) situé rue de la Procession, a été entièrement rénové en 2019, est en excellent état. 

Le logement en duplex, situé au 6ᵉ étage (6/7) avec ascenseur d’un immeuble datant de 1958 de 9 étages, est bien entretenu et sécurisé avec gardienne. 

Le sous-sol est équipé d’un local commun fermé pour vélos et d’une cave individuelle de 2 m2. 

Le bien se compose d’un dégagement de 2,5 m² faisant office d’entrée desservant un placard sous escalier, un séjour exposé « Est » donnant sur un jardin de la copropriété avec cuisine aménagée ouverte d’une surface globale de 21 m2 et un escalier d’accès à l’étage. 

La cuisine est entièrement équipée avec des appareils électroménagers récents. 

L’espace nuit situé à l’étage est composé de 2 chambres identiques de 9,5 m2 avec leurs propres rangements, une salle de bain avec baignoire, plan vasque sur meuble et miroir, ainsi que d’un WC indépendant. 

Informations complémentaires : 

- L’installation électrique est entièrement neuve. 

- L’ensemble des luminaires, plafonniers et éclairages sont à leds. 

- L’ensemble des fenêtres extérieures sont en structure PVC avec double vitrages 4/20/4 et mécanismes oscillo-battants. 

- La porte d’entrée est isolée et blindée avec vantail de 66 mm. + serrure 5 points. 

- Chaque pièce humide (cuisine / SdB / WC) est équipée d’extracteur mécanique individuel. 

- La production d’ECS est assurée par 2 C.E. individuels (un pour SdB & un pour cuisine).

 - Un renforcement phonique a été réalisé sur l’ensemble de l’appartement : plaques BA 13 phoniques sur parois latérales mitoyennes et plafond des 2 niveaux + laine de roche phonique de 40 mm. en complément pour faux plafonds. 

- Ensemble des appareils électro-ménagers : plaque de cuisson gaz, four pyrolyse à chaleur tournante, micro-ondes, lave-vaisselle, lave-linge & hotte d’extraction. * Chauffage central collectif au gaz.

 * Charges de copropriété : 462 € / trimestre 

* Taxe foncière : 1222 € pour 2023 

* Energies disponibles : eau, gaz, électricité.

 Le prix de vente intègre les frais d’agence. 

Autres photos disponibles sur demande. 

Appartement visitable sur RdV via l’agence immobilière « HOSMAN » / me contacter