Appartement 3 pièces de 69m² avec balcon + box + cave

Résidence calme et familiale du Parc de la Bièvre, secteur Petit Robinson, limite Bourg-la-Reine (92). 11 min à pied du RER B Bourg-la-Reine, bus 192 et 187. 20 min à pied du Parc de Sceaux, 10 min du Parc départemental de la Roseraie. Proche tous commerces et écoles. 3 pièces en très bon état au 5ème étage avec ascenseur, dans une résidence familiale avec parc et gardien. Entrée avec de grands placards, un beau salon lumineux avec une baie vitrée coulissante de chaque côté ouvrant sur un balcon orienté est, avec vue dégagée sur un parc arboré, sans vis-à-vis. Cuisine équipée (plaque, four, hotte) ouverte sur salon avec bar et verrière. 2 chambres lumineuses de 12m² et 13m² au calme, salle de bain avec coin buanderie, wc séparé avec lave main. Fenêtres récentes (2016) en double vitrage. Volets électriques. Eau chaude et chauffage collectifs. Cet appartement dispose d'une cave, d’un box/garage fermé, d'un local à vélo commun. Le bien comprends 3 lots. Les charges courantes annuelles moyennes de la copropriété sont de 3000 euros. Le ravalement avec isolation fait en 2022, aucune procédure en cours. Taxe foncière : 1586€ DPE diagnostic de performance énergétique C 125 KWh/m²/an, Performance émissions de gaz à effet de serre C 25 kg CO2/M²/an Superficie loi Carrez 69,41m². Superficie totale avec balcon : 73,28 m²