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88000 Épinal

Appartement Idéal pour Investissement Locatif Étudiant

40 000 €
Favoris
NOS PLATEFORMES DE DIFFUSION

Résumé

  • Mis à jour le :
  • 11 décembre 2024 à 11:17
  • Chambre
    1
  • Salles de bain
    Non renseigné
  • Salle d'eau
    1
  • Parking privatif
    Non renseigné
  • Surface
    36 m2
  • Etage du bien
    2ème / 2
  • Année de construction
    1948

Description du bien
Situé dans un emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités et des établissements universitaires, cet appartement meublé est un excellent choix pour un investissement locatif à destination des étudiants.

Composé d’une entrée ouvrant sur une petite pièce de vie lumineuse (rénovée il y a 8 ans), cet appartement propose également une chambre spacieuse de 16 m² et une salle d’eau moderne, également refaite il y a 8 ans. Les espaces optimisés et la localisation en font un bien très attractif.

 

Informations locatives

  • Toujours loué sans interruption.
  • Loyer actuel : 420 € / mois charges de copropriété incluses.
  • Bail meublé signé le 1er août 2024 pour une durée de 12 mois.

Caractéristiques de la copropriété

  • Copropriété de 4 lots gérée par un syndic bénévole.
  • Travaux à voter lors des prochaines assemblées générales.

Avantages pour investisseur

  • Idéal pour générer du déficit foncier grâce aux rénovations ou aux travaux à prévoir.
  • Potentiel d’aménagement : espaces en sous-sol pouvant être transformés en cave privée.

Charges et fiscalité

  • Taxe foncière : 490 €.

Un bien rare sur le marché, parfait pour un investisseur souhaitant profiter d’un rendement locatif stable et préparer l’avenir grâce à des opportunités de valorisation.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.

Adresse: 88000 Épinal
Ville: Épinal
ID du programme : 537562
Prix : 40 000 €
Surface habitable: 36 m2
Surface loi carrez: 36 m2
Pièce(s): 2
Chambre(s): 1
Style Loft: Non
Type de bien: Appartement
Type de projet: Achat
Parking privatif: Non
Etage du bien: 2ème
Nombre étages immeuble: 2
Date de construction: 1948
Locataire en place: Non
Date de réalisation de DPE: 01/11/2024
Consommation énergétique: 400
Emission de gaz à effet de serre: 80
Exterieur:
Cuisine: Cuisine équipée
Etat général: Bon état
Les plus du bien: Lumineux
Disponibilité immédiate: Oui
Accès PMR: Non
Salle d'eau: 1
Indice énergétique: 400 kWh/m²a
Classe énergétique: F

CHAUFFAGE
Appareil: Convecteur
Énergie: Electrique
Accès: Individuel

VUE
Vue: Non renseigné
Exposition: Non renseigné
Surface : 36 m2
Surface loi carez : 36 m2
Surface totale : Non renseigné
Surface pondéré : Non renseigné

NombresPiècesSurfaces en m2
1EntréeNon renseigné
1SalonNon renseigné
1ChambreNon renseigné
1Salle de doucheNon renseigné
1CuisineNon renseigné

Certificat Energétique

A+

A

B

C

D

E

400 kWh/m²a | Votre classe d’énergie est F

F

G

H

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