Appartement 3p refait à neuf 78m2 (isolation, fenêtres, volets, électricité, réseau d’eau)

Suite à un incendie, l’appartement est complètement refait à neuf et à l’identique (les photos de l'appartement comme il était sont annexées). 

On est reparti des murs en brique.

Nous l’avions déjà vendu, mais l’incendie a eu lieu une semaine avant la signature définitive.

Les acheteurs ont la possibilité de renoncer au projet dans de telles circonstances. 

Il sera livré fin janvier (les travaux ont déjà bien commencé). 

Nouvelle isolation de tous les murs et plafonds (normes 2023), nouveau réseau électrique, nouveau réseau d’eau (dont chauffe-eau) nouvelles fenêtres en pvc avec volets intégrés télécommandés et nouvelles portes. 

Garantie décennale. Vous serez libre d’acheter votre cuisine et le meuble de salle de bain, car on ne voulait pas imposer nos choix. 

Espace salon, séjour, cuisine américaine de 40m2 traversant sud nord (salon au sud). Deux chambres de 15m2 avec dressings intégrés. Parquet chêne au sol uni dans toutes ces pièces. 

Salle de bain avec douche à l’italienne de 2,5 mètre de longue baignoire, toilette suspendue. 

Le bien dispose de deux caves et deux greniers. 

Volets électriques dans tout l’appartement.

Chauffage électrique à fluide caloporteur programmable en deux zones.

Adoucisseur d’eau culligan 

Faibles charges : 46 euros/ mois 

Taxe foncière : 640 euros (2022) 844 (2023) 

Facture électricité : 1450 pour 2021/2022 (nous étions trois à vivre)

(La facture sera réduite dans la mesure où toutes les fenêtres et l’isolation seront aux normes 2023). 

Commun : 

• Deux greniers
• Une buanderie à la cave (j'étais le seul utilisateur)
• Une cabane dans la cour (rangement des vélos notamment). J'étais le seul utilisateur. 
• Façade refaite en 2017, mais remise en peinture suite à l’incendie. 
• Cage d’escalier refaite à neuve suite à l’incendie. 
• Syndic bénévole 
• Cour au calme à la disposition des propriétaires. J'étais le seul utilisateur. Sur la photo de la cour vous pouvez voir mon véhicule. J'avais demandé aux autres propriétaires si je pouvais mettre mon véhicule comme il est encombrant, ils ont accepté.

La rue du champ du feu est à sens unique. Son entrée est rue de saverne et sa sortie donne sur la rue de saverne. La circulation dans cette rue ne concerne donc que les habitants de la rue du champ du feu. 

A l’arrière il n’y a que des maisons individuelles. 

Le dpe de l’annonce remonte à celui que j’avais fait pour la vente avant l’incendie. Il sera réactualisé avant la vente en tenant compte de l'amélioration au niveau de l’isolation. 

Je reste disponible pour une discussion autour du projet.