Appartement 4 pieces 77 m2

PRODUIT RARE SUR HAGUENAU Appartement 4 pièces de 77 M2 (Carrez), 83 m² au sol. Venez découvrir ce magnifique appartement de 4 pièces en ATTIQUE situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur disposant d'une superbe terrasse de 26m² plein sud.

 Vue imprenable à 180 degrés sur la verdure et sans construction possible (La coulée verte). Environnement calme, résidentiel et familial.

L'appartement est vendu avec un double garage en sous-sol de 33 M2 disposant de son éclairage et d’une prise de courant pouvant recharger un véhicule ainsi qu’une large place de parking privative en extérieur devant l’entrée de la résidence. 

L’immeuble a été livré en 2014 et bénéficie d’une construction et d’une isolation en RT2012. DPE Classe C et GES Classe C réalisé le 30/07/2024.

L’appartement dispose : 

- D’une entrée et d’un couloir de 9 m2, 

- D’une cuisine, entièrement équipée, nombreux rangements, réfrigérateur / congélateur, lave-vaisselle, hotte, plaques et four ainsi qu’un ilot central et une table haute. 

- La cuisine est ouverte sur un séjour confortable. 

Une baie vitrée donne sur une magnifique terrasse de 26m² avec vue imprenable.

 - De 3 chambres à coucher dont une de 17 m2 donnant sur la terrasse.

- D’une salle de bain équipée avec douche (90x90), meuble vasque, miroir, radiateur, sèche-serviette et un emplacement pour le lave-linge 

- D’un WC séparé.

Concernant la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 28.

 Chauffage + eau chaude au gaz avec compteur individuel. Fibre installée. 

Charges de copropriété : Environ 250 €/mois incluant le chauffage et l’eau chaude. 

Taxe Foncière 2023 : 800 €/an.

Au niveau de l’accessibilité : A 3 minutes de l’accès à la rocade de contournement ainsi qu’un arrêt du bus RITMO à 100 mètres