Appartement 4 pièces – 88.6 m², en hyper centre, avec terrasse & balcon

À vendre, appartement T4 de 88.6 m², traversant et lumineux, au cœur de l'hyper centre de Maisons-Alfort, avec terrasse et balcon.

 Au 3ᵉ étage (sur 4) avec ascenseur. Découvrez cet appartement traversant de 88.6 m² Carrez, situé rue Parmentier, dans un petit immeuble de standing (pierre de taille), construit en 1986. Idéalement placé en hyper centre, dans une rue très calme (sens unique) et recherchée, cet appartement vous offre un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités. Cet appartement a été rénové entre 2019 et 2024. 

Il se compose d'une entrée desservant un salon et une cuisine entièrement refaite à neuf (Schmidt),qui reste équipée avec des appareils de qualité (Bosch, Electrolux, Franke) : cave à vin de conservation, cave a vin de service, frigo, plaque à induction, hotte aspirante, four et micro-ondes. 

La partie nuit comprends une toilette (suspendu) indépendant, une salle d'eau, 2 chambres de 10.35 m² et 11.99 m², une buanderie (reste équipée avec lave-linge et sèche-linge), ainsi qu'une grande suite parentale (salle d'eau avec douche a l'italienne, dressing & placards, grande chambre de 17.33 m² avec un coin bureau) Le chauffage est individuel électrique. Le parquet a été poncé et re-vitrifié, offrant une belle finition. 

Extérieur : Terrasse : 14.5 m² côté salon (caillebotis, jardinières, lumières tamisées) Balcon : 2,5 m² côté cuisine L'appartement est vendu avec une cave (3.75 m²). Coté services : À seulement 4 minutes 30 à pied (400m) du RER D et 950 mètres du métro 8, vous êtes à proximité immédiate de l'ensemble des commerces du centre ville (boulangeries, boucher, fromager, primeurs, pharmacies, Auchan,...) et des écoles.

 Informations complémentaires : L'appartement possède un DPE D. Pas d'amiante, de plomb, ni de termites. DPE effectué le 19/03/2025. Consommation énergie primaire : 188 kWh/m²/an Dont émission de gaz à effet de serre : 5 kWh/m²/an Copropriété : Petite copropriété (moins de 20 appartements) Aucune procédure en cours Prix : 635 000 € Un box (14m²) en sous-sol est disponible en supplément pour 27 000 €. 

Nous ne souhaitons pas être contactés par des professionnels de l'immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr