Appartement – 4 pièces – 90m2

Superbe appartement T4 de 90 m², très lumineux, entièrement refait à neuf, dans une petite résidence de standing en pierre de taille, offrant une tranquillité absolue, sécurisée et entourée d’espaces verts.

Ce bien dispose d’un grand balcon de 12 m², d’une place de parking privative et d’une cave. Un box est disponible en option.

Emplacement privilégié / secteur recherché :
Résidence “Les Chênes” située avenue Franklin, dans un quartier calme et pavillonnaire, à la limite du Raincy et de Villemomble, à proximité immédiate du tram T4 (arrêt Allée de la Tour - Rendez vous) et du bus ligne 105 (arrêt Brackley) , des écoles, des nombreux commerces de l’avenue de la Résistance et de la place de la Basoche.

L’appartement se trouve au 3e et dernier étage avec ascenseur et comprend :
- Une entrée spacieuse
- Un séjour lumineux de 26 m² (exposition sud-est) donnant sur un balcon
- Une grande cuisine séparée de 18m², entièrement aménagée et équipée
- Deux chambres : 12 et 11 m²
- Un dressing aménagé
- Une salle d’eau avec douche à l’italienne
- Un WC séparé
- Une buanderie
- Parquet massif dans l’ensemble des pièces (hormis les pièces d’eau)
- De nombreux rangements et placards, véritables atouts pour ce bien.

DPE : F / GES : F
Charges mensuelles : 480 €. 

Elles comprennent : le chauffage collectif, l’eau sanitaire froide et chaude, l’entretien de l'ascenseur / des parties communes intérieures & extérieures / des espaces verts / du portail électrique, les frais de syndic.

Faible consommation électrique : moyenne mensuelle de 55 euros (prix des énergies indexés sur l’année 2024, abonnements inclus).

Informations sur la copropriété :
Nombre de lots d’habitation : 24 (90% de propriétaires)
Pas de procédure en cours. 

Toiture entièrement rénovée en 2024.

Disponibilité immédiate.