Appartement 2 Pièces – 52 m² – Nantes quartier rechercher de Saint-Félix

📍 Adresse idéale : Situé dans le quartier recherché de Saint-Félix, cet appartement vous offre une vie urbaine paisible à 5 minutes à pied de la place Saint-Félix et du rond-point de Rennes.

✨ Caractéristiques du bien :

• Surface : 52 m², au 2ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu.
• Agencement optimisé :
  • Un hall d’entrée avec placard.
  • Un séjour lumineux de 28 m² avec cuisine ouverte, parfait pour vos moments conviviaux.
  • Une chambre spacieuse de 12 m².
  • Une salle d’eau moderne rénovée en 2022.
• Espaces extérieurs : Un balcon pour profiter d’un coin de verdure ou d’une pause détente.
• Stationnement sécurisé : Un box fermé de 18 m² inclus, idéal pour votre véhicule ou du rangement supplémentaire.

🚉 Accessibilité :

• Transports en commun : Tramway ligne 2 (à 2 minutes de l’arrêt Michelet Sciences), bus C2, 10 et 23.
• Proche des commerces, écoles et commodités du quartier Saint-Félix.

Charges copro : 100€/mois (comporte : entretien des parties communes, poubelles , ascenseur, assurance corpo ) 

Taxe foncière : 1200€/an 

🔧 Travaux en cours : Le ravalement de façade et la rénovation du balcon sont en cours, garantissant un immeuble valorisé.

📄 Informations supplémentaires : Diagnostic énergétique réalisé en mars 2023. Vente directe de particulier à particulier, sans frais d’agence.

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