IDEAL INVESTISSEUR, CHARMANT APPARTEMENT AVEC BALCON ET GARAGE
NOS PLATEFORMES DE DIFFUSION
Résumé
- Mis à jour le :
- 19 mars 2025 à 12:45
- Chambres
3
- Salles de bain
Non renseigné
- Salle d'eau
1
- Parking privatif
Oui
- Surface
81 m2
- Etage du bien
2ème / 10
- Année de construction
1970
Superbe appartement refait à neuf !
Allée Honoré Daumier – Emplacement idéal
Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et sans travaux ? Ne cherchez plus ! Ce magnifique T3/T4 de 81m², entièrement rénové en 2024, vous séduira dès la première visite.
Les atouts qui font la différence :
Un espace de vie convivial : Grande pièce à vivre avec cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour recevoir !
️ 3 chambres (possibilité de transformer en 2 chambres + vaste séjour)
Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne
Balcon de 4m² pour profiter des beaux jours
Petit cellier de 4m² pour du rangement en plus
Un appartement prêt à vivre :
Rénovation récente : Double vitrage et électricité refaits en 2024
Copropriété entretenue : Façade isolée en 2020, ascenseur, gardien, communs impeccables
Chauffage collectif (170€/mois, eau froide comprise) – Seul un contrat d’électricité à prévoir
Stationnement facile : Cave incluse + possibilité de récupérer un contrat de location de garage sous l’immeuble (70€/mois)
Un investissement idéal et rentable :
Colocation optimisée : 3 chambres louables entre 350€ et 380€/mois charges incluses
Rentabilité brute entre 9 et 10% 📈
Proche École des Mines, IUT, Université, un secteur recherché pour la location étudiante
CHAUFFAGE
VUE
| Nombres | Pièces | Surfaces en m2 |
|---|---|---|
| Non renseigné | ||
Certificat Energétique
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
