APPARTEMENT 85 m2 RESIDENCE LEONARD DE VINCI 18/20 rue du Progrés REIMS

Appartement au 6ᵉ étage de la Résidence Léonard de Vinci, 18/20, Rue du Progrès (en impasse) à Reims (donnant rue Léonard de Vinci sur l'arrière, à 30m de l'arrêt de bus) constitué de : 

. Une grande entrée de 12.97 m², 

. Une salle de douche de 4.75 m², totalement neuve et carrelée, 

. Cabinet de toilette avec lave-mains, refait à neuf, 

. Cuisine ouverte sur salle à manger/salon de près de 37.00 m², avec balcon de 5.35 m², 

. Une chambre de 11.55 m² avec balcon de 2.30 m², 

. Une deuxième chambre de 13.95 m² avec balcon de 2.90 m², 

. Une pièce/dressing de 4.33 m², 

Total loi Carrez : 84,87 m² / + balcons 10.55 m². 

Double vitrage sur chaque fenêtre (2) et porte-fenêtre (3), 3 volets roulants électriques aux portes balcons, et 2 volets roulants à main aux 2 fenêtres, 

Électricité, cuisine, pour appareils électriques, rénovée en 2024, aux normes, 

Chauffage central collectif au gaz, avec répartiteur sur radiateurs, 

. Une cave au sous-sol de 2.00 m² environ. 

. Un emplacement de stationnement privatif numéroté dans le garage collectif couvert et fermé, (valeur 8.000€ inclus dans le prix), 

. Emplacement de stationnement libre sur parking extérieur privatif à la résidence, Grand espace vert privatif à la résidence avec bancs, 

L'ENSEMBLE PROTÉGÉ PAR CLÔTURE SÉCURISÉE. (Entrées voitures /piétons sur la rue du Progrès, + Entrés piétons sur la rue Léonard de Vinci), DPE Classe D.

 Taxe Foncière 2023 à 1671 €, 

Charges de copropriété versée pour la période de 01/01/2023 à 31/12/2023 = 2004.26 €. 

A 5 min en voiture du centre commercial St-Brice.

 Prix : 192.000 € à débattre en direct propriétaire.