IDEAL FAMILLE/ESPACE EXTERIEUR PRIVATIF/IDEALEMENT SITUÉ/CONSTRUIT EN 2020

TRÈS RARE SUR LE MARCHÉ
Dans l’écoquartier prisé du Chemin de l’Ile à Nanterre, découvrez ce superbe appartement familial de 4 pièces, offrant 88,62 m² (loi Carrez) avec 51 m² d’extérieur privatif (terrasse et jardin). Situé au rez-de-chaussée, cet appartement neuf construit en 2020 vous séduira par ses espaces modernes et sans vis-à-vis grâce à des films miroir occultants sur toutes les fenêtres.

Description :

• Superficie : 88,62 m² (loi Carrez)
• Terrasse : 11 m²
• Jardin : 40 m² avec potager
• Année de construction : 2020
• Étage : Rez-de-chaussée
• Stationnement : 1 place de parking en sous-sol (avec porte de garage électrique)

Disposition :

• Entrée avec 2 placards intégrés
• Séjour - Salle à manger (39 m²) avec cuisine ouverte et équipée, grande baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin
• 3 Chambres lumineuses (15, 11 et 12 m²)
• Salle de bain (5 m²) avec baignoire, double vasque, WC intégré
• WC séparé (1,34 m²)

Équipements :

• Double vitrage PVC et volets roulants (électriques dans le salon, manuels dans les chambres)
• Chauffage au gaz individuel
• Charges de copropriété : 280 €/mois (syndic, entretien des parties communes, VMC, espaces verts, etc.)
• DPE : C
• GES : C
• Nombre de lots dans l’immeuble : 17
• Pas de procédure en cours

Localisation Idéale :

• Promenade de la Seine à 50 m
• Parc du Chemin de l'Ile à 50 m
• Arrêt de bus 157 à 20 m (liaison vers Nanterre et Pont de Neuilly)
• Proximité des écoles (maternelle, primaire, collège à 450 m), lycée Paul Langevin à 6 min en voiture
• Commodités : Carrefour Market à 650 m, marché de la gare de Nanterre à 700 m
• Transports : RER A (Nanterre Ville) à 950 m, arrêt Noctilien N153 à 950 m
• Accès rapide à l’autoroute A86 à 3 min

Ce bien exceptionnel est proposé à la vente. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cet appartement idéalement situé, avec ses prestations modernes et ses espaces extérieurs rares sur le marché.

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