Appartement 90 m² + 80 m² jardin

Bord de marne, cause déménagement fin décembre vend appartement 90 m² + 80 m² jardin clos et privatif à Neuilly sur marne, Spacieux 4 pièces de 90 m² en rez de jardin (de 80m² privatif entièrement clos et aménagé avec abris de jardin entièrement refait en 2022 et accès direct sur l’extérieur donnant sur un parking) dans une résidence très bien entretenue 

Écoles, collège, lycée, crèche, services et commerces à proximité immédiate, RER A à seulement 8 mn à vélo, 6 mn en voiture et 15 mn à pied, 8 mn en bus .

 Cet appartement familial comprend une entrée avec grands placards, un grand séjour donnant sur jardin, une cuisine ouverte aménagée et équipée (four, hotte, plaque, lave-vaisselle, lave-linge...) , 2 chambres avec placards, un bureau (ou 3ème chambre), une salle de bains (avec douche italienne et baignoire) des toilettes indépendantes. 

Orienté ouest

 L’appartement est au prix de 289 000 € négociable, idéal pour premier achat ou investissement locatif 

Nombreux rangements, local à poussettes et à vélos collectif au rez-de-chaussée, interphone, digicode entrée résidence et appartement, porte blindée, fenêtres et baies vitrées phoniques, thermiques et antieffraction.. 

Une cave et une place de parking en sous-sol complète ce bien. 

Le DPE est bon (D et C)

- Taxe foncière 1748 € (charges comprenant eau chaude, eau froide et chauffage, entretien des parties communes de la résidence)

- pour tous renseignements et/ou visite par messagerie