Appartement à Vendre à Illkirch-Graffenstaden

Nous vendons notre magnifique appartement de 3 pièces situé dans la résidence prisée "Les Pergolas" à Illkirch-Graffenstaden. 

Cet appartement de 90m², situé au 1ᵉʳ étage avec ascenseur, offre un cadre de vie idéal, entouré de verdure et sans vis-à-vis, assurant calme et tranquillité. 

Caractéristiques principales : 

• Surface : 90m² 

• Pièces : 3-4 (2 à 3 chambres possibles) 

• Terrasses : 3 (accessibles depuis le séjour, la cuisine, et l'une des chambres) 

• Orientation : Appartement traversant Est/Ouest, bénéficiant d'une lumière naturelle tout au long de la journée

• Séjour : 36m² avec accès direct à une terrasse spacieuse, idéale pour installer table et chaises. 

Un dressing complète le séjour au niveau de l’entrée. 

• Cuisine : indépendante 

• Chambres : 2 chambres à coucher, l'une de 11 m², l’autre de 14 m² avec dressing et accès à une terrasse. 

• Salle de bain : 1 salle de bain 

• WC : 1 WC indépendant 

• Cagibi : 1 espace type cagibi facilement aménageable pour du rangement 

• Revêtements : parquet et carrelage 

• Porte d'entrée : blindée pour plus de sécurité 

Équipements supplémentaires : 

• Cave : personnelle pour stockage supplémentaire 

• Garage : fermé avec espace de rangement 

• Local vélos : à disposition dans la résidence 

Proximité et Accessibilité : 

• Commerces : à proximité immédiate

• Tramway : à 5 minutes à pied 

• Forêt et parcours santé : à 8 minutes à pied 

• Aire de jeu pour enfants : à 5 minutes à pied Informations complémentaires : 

• Chauffage : électrique individuel 

• Accès à l'immeuble : sans escalier, idéal pour personnes à mobilité réduite 

• Travaux récents : Entrée de l’immeuble refaite en 2023, rafraîchissement interne en 2022 

• Procédures en cours : Aucune 

• Gros travaux prévus : Aucun 

Cet appartement est une opportunité rare dans un quartier prisé, offrant confort, sécurité et un cadre de vie exceptionnel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.