Appartement atypique entre Panthéon et Luxembourg

Nichée dans le prestigieux 5ᵉ arrondissement de Paris, au sein du quartier convoité du Panthéon, cette dépendance d’un ancien atelier d’horlogerie est unique et vous ouvre ses portes. Située dans la célèbre rue Malebranche (partie quai où se tournent de nombreux films), ce bien atypique de type T2, ancien atelier d'horlogerie datant de 1880, s'épanouit au sein d'une cour arborée d'un immeuble du 17ᵉ siècle. 

 L'accès à cette résidence en duplex se fait à travers une cour jardinée pleine de charme, offrant une évasion urbaine exceptionnelle.

 Les caractéristiques de cette maison comprennent : 

- Rez-de-Chaussée : Un hall d'entrée (4,15 m2) donnant accès à un WC séparé, 2 placards, et un escalier orné d'un mur en pierres apparentes menant à l'étage. 

- Étage : Une petite chambre (6,50 m2) avec parquet ancien et fenêtre sur la cour, permettant l'accès à un salon. 

Cette pièce à vivre, d'une superficie de 8,50 m2, présente une estrade de 2,10 m² surélevée de style mezzanine (utilisable aussi en lit d’appoint) sous velux et une fenêtre sur cour. 

Elle dessert également une kitchenette équipée et fermée ainsi qu'une salle de bain avec une minibaignoire.
 

Une petite cave de 2 m2 complète ce bien, offrant une opportunité de stockage supplémentaire.

Points forts : Ce duplex séduira les amateurs de tranquillité grâce à son calme, son charme et son emplacement privilégié à deux pas de la Sorbonne, du jardin du Luxembourg et du Panthéon. 

Des travaux de rénovation sont à prévoir, révélant un potentiel considérable. 

Faibles charges (environ 1250 euros par an) et taxe foncière de 280 euros

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bijou immobilier dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Paris. 

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien.