Appartement centre villefranche sur saone

T3 de 55 m² Très lumineux, à deux pas du marché couvert 132 000 €. Emplacement idéal pour une vie pratique en hyper centre.

 Cet appartement offre un cadre de vie agréable, alliant confort, praticité et tranquillité, idéal pour un premier achat.

 Caractéristiques de l'appartement : Très lumineux et traversant est-ouest, au dernier étage, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis.

 Hall d'entrée avec parquet, desservant une cuisine semi-équipée très fonctionnelle et le salon-séjour offrant une vue sur le Beaujolais. 

Deux belles chambres à coucher avec placard.

 Salle de douche avec toilette et fenêtre. Équipements et confort : Isolation extérieure réalisée pour une meilleure efficacité énergétique. 

Double vitrage et volets roulants pour une isolation optimale. 

Installation de la fibre optique dans l’appartement pour un accès internet haut débit. Copropriété sécurisée pour une tranquillité d'esprit.

 Cave incluse pour le stockage. 

Possibilité d’acquérir dans ce lot un box pour moto ou vélo et stockage. 

Pour votre confort, des places de parking sont disponibles en bas de l'immeuble pour seulement 10€ par mois pour les résidents et des places gratuites à proximité ainsi que des bornes de recharge pour les voitures électriques. 

Possibilité de location de garage dans la copropriété.

 Chauffage gaz collectif avec compteur individuel pour une gestion personnalisée de la consommation, de même pour la consommation d'eau. 

Charges trimestrielles de copropriété incluant le chauffage, l'eau et le fonds de travaux : 360€. Atouts supplémentaires : Vous trouverez à proximité immédiate le marché couvert, la rue Nationale, les écoles, ainsi qu'un grand parc arboré. 

De plus, la gare SNCF se trouve à seulement 10 minutes de marche, offrant un accès rapide à Lyon Part Dieu en seulement 25 minutes en train. 

Informations supplémentaires : Nombre de lots principaux dans la copropriété : 20, assurant une gestion efficace et équilibrée de l'immeuble.

 Pas de procédure en cours, pas de travaux.

 Diagnostic énergétique réalisé en mars 2024 classification E : Offrant une estimation récente de la performance énergétique du bien.

 Consommation énergétique : La consommation en énergie primaire est de 243 kWh/m²/an, et la consommation en énergie finale est de 236 kWh/m²/an. 

Estimation des émissions : 53 kgeqCO2/m²/an

 Informations sur les risques naturels et technologiques : Pour connaître les éventuels risques auxquels le bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.