Appartement de charme Brest Recouvrance
NOS PLATEFORMES DE DIFFUSION
Résumé
- Mis à jour le :
- 2 juillet 2024 à 16:31
- Chambres
2
- Salles de bain
Non renseigné
- Salle d'eau
1
- Parking privatif
Non renseigné
- Surface
45 m2
- Etage du bien
2ème / 3
- Année de construction
Non renseigné
À vendre : T3 situé rue Vauban, à 2 min à pied de l'arrêt de tram Recouvrance, à 10 min des Capucins et à 5 min du bas de Siam.
l'est composé d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte sur le salon (17 m²), de deux chambres de 10 m² chacune, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC séparé.
Chaque pièce est dotée d'une fenêtre.
L'appartement a du cachet, une belle hauteur sous plafond, du parquet et des grandes fenêtres, ce qui le rend très lumineux.
Il est situé au 2ᵉ étage (sur 3), l'immeuble est calme (dalle béton), il y a une petite cour partagée au rdc, et une petite cave sur terre battue (appartenant à l'appartement).
Il est possible de laisser un vélo dans une petite pièce dans le hall d'entrée.
L'appartement est globalement en très bon état : les peintures ont été refaites en 2023 (blanc partout, et bleu clair sur les murs anciennement couleur bordeaux),
La chaudière thermodynamique est neuve de 2023 également.
Le reste des travaux date de 2012, mais avaient été effectués avec goût et des matériaux intemporels.
Travaux à prévoir : installation d'une VMC (compter entre 1000 et 2000€), et peut-être que dans les années à venir, il serait bon de refaire le ravalement de l'immeuble (non voté à l'AG pour l'instant, mais des provisions ont commencé à être effectuées).
L'appartement est actuellement loué (490€ charges comprises), mais pourra être libéré pour la vente.
Chauffage individuel au gaz (70€ / mois environ).
Taxe foncière 576€ / an.
Les charges de copropriété comprennent la consommation d'eau, l'électricité des parties communes, l'assurance de l'immeuble et les frais de syndic.
Le bien est idéalement vendu meublé : un canapé 2 places, une table basse, un meuble TV et une TV, un grand frigo/congélateur, une table haute, 4 chaises, micro-ondes, gazinière, four, 1 lit en 140, 1 clic clac, 2 armoires, 1 bureau, des meubles de rangement, 1 machine à laver.
La vente s'effectue de particulier à particulier, il n'y a donc pas de frais d'agence.
Je n'habite pas l'appartement (qui est loué) et vis à 2h de Brest ; les visites devront donc être regroupées sur 1 ou plusieurs journées, en fonction de la demande.
#appartement #Brest #Recouvrance #charme #T3 #parquet #lumineux #2chambres
CHAUFFAGE
VUE
| Nombres | Pièces | Surfaces en m2 |
|---|---|---|
| 2 | Chambre | Non renseigné |
| 1 | Cuisine | Non renseigné |
| 1 | Salle de douche | Non renseigné |
| 1 | Cave | Non renseigné |
| 1 | Toilettes | Non renseigné |
| 1 | Salon | Non renseigné |
| 1 | Entrée | Non renseigné |
Certificat Energétique
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
