Appartement Duplex T3 – rive gauche – palavas-les-flots

Situé à seulement 200 mètres des plages et des commerces (épicerie, bars, restaurants, etc) , ce charmant duplex de 42 m² + sa terrasse de 7m² est une opportunité idéale pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Il peut être vendu entièrement meublé, vous permettant de vous installer ou de commencer à louer immédiatement.

Caractéristiques de la propriété :

• Emplacement : Deuxième et dernier étage sans ascenseur, garantissant calme et intimité.
• Copropriété : Équipée d'une piscine, d'un emplacement de parking, d'une surveillance par caméra vidéo et d'un local à vélo sécurisé.
• Confort : Climatisation réversible (classé B)  et double vitrage pour un confort optimal en toutes saisons.
• Extérieur : Terrasse de 7 m², idéale pour profiter du climat ensoleillé.

Disposition :

Premier niveau :

• Entrée desservant un séjour lumineux, équipé d'une télé, d'un canapé et de meubles de rangement.
• Cuisine semi-équipée comprenant un lave-linge, un micro-ondes, une plaque de cuisson, un réfrigérateur, etc.
• Une chambre avec lit double, table de chevet et meubles de rangement.
• Salle d'eau moderne et WC indépendant.

À l'étage :

• Mezzanine polyvalente pouvant servir d'espace bureau ou de coin lecture.
• Seconde chambre confortable avec lit double, table de chevet et meubles de rangement.

Taxe Foncière: 888€/an 

Charges de copropriété : 1342€/an

Cet appartement est en excellent état et bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la plage et des commodités. Que vous cherchiez un pied-à-terre pour vos vacances ou un bien à fort potentiel locatif, cette propriété saura vous séduire.