IDÉAL FAMILLES/GRAND APPARTEMENT AVEC SOUPLEX CINÉMA/LUMINEUX/ESPACE EXTÉRIEUR/PARKING

Dans le quartier prisé de Flachet à Villeurbanne, à seulement quelques minutes à pied du métro A « Flachet », découvrez cet appartement unique de style loft, offrant 129 m² de confort et un espace de vie idéal pour la convivialité et les soirées entre amis.

Caractéristiques Principales :

• Pièce de vie : Espace de réception spacieux de 50 m², avec cuisine ouverte et grand salon
• Souplex aménagé : 36 m² avec vidéoprojecteur et système son intégré pour des soirées cinéma, karaoké ou concerts, accessible de l'intérieur ou par les caves
• Partie nuit :
  • Suite parentale de 17 m² avec salle d’eau privative
  • Dressing de 7 m² attenant à la suite
  • Deuxième chambre de 11 m², idéale pour enfant ou bureau
  • Salle de bain supplémentaire

Extérieurs et Stationnement :

• Cour privative : Espace extérieur pour barbecues ou apéros en toute tranquillité
• Stationnement : 6 places de parking non nominatives à disposition dans la cour de la résidence
• Cave privative : 7 m² pour un espace de rangement supplémentaire

Environnement et Commodités :

Situé dans un quartier pavillonnaire calme, cet appartement est à proximité immédiate de :

• Transports : Métro Flachet à 650 m (7 minutes à pied)
• Commerces : Super U à 400 m (5 minutes), diverses épiceries et magasins de bricolage
• Activités sportives : Happy Gym à 200 m et CrossFit Villeurbanne à 120 m
• Écoles : Écoles maternelles, primaires et collèges

Informations Complémentaires :

• Copropriété : 15 lots (dont 7 d'habitation), aucune procédure en cours
• Charges annuelles de copropriété : 1 200 €
• Taxe foncière : 1 157 € (2023)
• DPE : Consommation énergétique D (2015) et GES E (2015)

Un bien exceptionnel pour ceux qui recherchent espace, modernité et proximité des commodités dans un cadre résidentiel calme.