Appartement F3 67m² avec terrasse

VENTE ENTRE PARTICULIER

 SALLANCHES 

À vendre bel appartement T3 de 67m² en RDC + une terrasse de 13.31 m²

 Année de construction du bâtiment 06/2017 

Laissez-vous séduire par ce bel appartement dans une résidence récente très calme exposé Sud-Ouest proches commodités

 Agencement : 

L'appartement se compose d'une entrée avec un grand placard intégré desservant les WC séparés, une salle de bain avec baignoire, une grande chambre de 12.29 m² ainsi qu'une seconde chambre de 11.42 m² avec dressing intégrée. 

Vous y trouverez également une belle cuisine ouverte sur le salon pour une superficie de 26.50 m², idéal pour recevoir avec son accès à une terrasse privative de 13.31 m². 

Un petit plus très prisé, un cellier de 4.3 m², utilisé actuellement en buanderie avec son arrivée d'eau et un espace de rangement, vous permettra un gain de place. L'appartement a été repeint et les parquets des deux chambres ont été refaits à neuf pour la vente de ce bien (depuis 07/2024), aucun travaux n'est donc à prévoir. 

Le bâtiment :

 Entrée sécurisée grâce à un digicode – porte multipoint 

Partie commune en excellent état avec un ascenseur vous permettant d'accéder à votre cave 

Place de parking, le stationnement est facile 

Uniquement 4 étages dans le bâtiment et 21 copropriétaires (principalement des propriétaires dans le bâtiment) 

Voisinage très agréable Résidence conforme à la réglementation thermique RT2012, DPE sera refait au moment de la vente, actuellement l'indice est classé B (avec les nouvelles réglementations, il devrait être classé C) 

Chaudière à gaz individuel vous permettra de gérer votre consommation selon vos besoins 

Taxes foncières : 611 euros 

Charges copropriété incluant l'eau froide : 105 euros par mois 

Le bien est couvert par la garantie décennale jusqu'en 06/2027 vous permettant une sécurité supplémentaire 

Pas de procédures de copropriété en cours, le bâtiment étant récent. 

Localisation : 

A 2 min à pied du laboratoire d'analyses, kinésithérapeutes, ostéopathe et d'autres professionnels de la santé, ainsi que d'une pâtisserie. 

Proche du centre-ville et de toutes les commodités (commerce, école, gare) à 10 min à pied