Appartement F4 74 m² Loué – Quartier Gare Montpellier, Lumineux avec Garage en Option

À saisir ! Idéalement situé à 10 minutes à pied de la Place de la Comédie, cet appartement F4 de 74 m² au 3ᵉ étage vous offre une opportunité unique d'investissement dans le quartier calme et recherché de la Gare. Loué jusqu'en juillet 2025 avec des locataires soigneux, ce bien est idéal pour les investisseurs ou les futurs propriétaires. 

Caractéristiques clés : 

- Surface de 74 m² au sol, très bien agencée - 2 grandes chambres (12 et 14 m²) avec placards aménagés - Séjour lumineux avec balcon offrant une vue sans vis-à-vis 

- Salle à manger indépendante (pouvant servir de bureau ou de 3ᵉ chambre)

 - Cuisine indépendante aménagée et semi-équipée, avec loggia

 - Balcon carrelé de 8 m² : profitez de la vue et de la luminosité est/ouest - Salle de bains spacieuse avec baignoire, WC séparé

 - Chauffage individuel au gaz : radiateurs dans chaque pièce pour plus de confort Résidence & Commodités :

- Résidence calme et sécurisée (portail automatique, digicode, Vigik)

 - Stationnement libre dans la résidence

 - Proximité immédiate des commerces, transports en commun et des écoles Garage en option : Un garage de 18,5 m², non loué, est également disponible à l'achat pour un confort supplémentaire (optionnelle).

Opportunité locative : 

- Bail en cours avec des locataires fidèles jusqu'en juillet 2025 

- Idéal pour un investissement locatif sécurisé Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur très prisé de Montpellier ! Visites possibles rapidement

. Pour toute information, photos supplémentaires ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter via SMS en cas de difficulté de contact par téléphone