Appartement familial de 123 m² avec vue sur le parc de l'Ermitage – Au calme en centre-ville du - Myimmoneeds
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33110 Le Bouscat

Appartement familial de 123 m² avec vue sur le parc de l’Ermitage – Au calme en centre-ville du

525 000 €
Favoris
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Résumé

  • Mis à jour le :
  • 7 novembre 2024 à 10:03
  • Chambres
    3
  • Salle de bain
    1
  • Salle d'eau
    Non renseigné
  • Parking privatif
    Oui
  • Surface
    123 m2
  • Etage du bien
    Dernier étage / 3
  • Année de construction
    Non renseigné

Venez découvrir ce grand appartement familial de 123 m², idéalement situé au centre-ville du Bouscat, face au parc de l'Ermitage. Un lieu de vie paisible et lumineux, parfait pour les familles, où tout est accessible à pied (écoles, commerces, tram D à 5 min). 

Situé au 3e et dernier étage d'une petite copropriété calme de 4 lots (syndic bénévole), l’appartement offre des volumes généreux et une belle lumière traversante.

 Les + de cet appartement : 

- Pièce à vivre spacieuse : 45 m² de convivialité avec une cuisine ouverte et un îlot central, sans oublier une buanderie attenante de 8 m², très pratique ! 

- Terrasse ensoleillée exposée plein sud avec barbecue en dur intégré, sans vis-à-vis et avec une vue verdoyante, idéale pour des moments de détente et des repas en extérieur. 

- Espace nuit bien pensé : 3 chambres spacieuses (11, 12 et 15 m²) au calme avec vue sur le parc, dont une suite parentale avec sa salle d’eau et douche à l’italienne.

 - Extras pratiques : Entrée avec grand placard, salle de bains avec baignoire et WC séparé avec lave-mains. Un bureau complète le bien. Les prestations qui font la différence : 

- Parquet en chêne, double vitrage, chauffage individuel au gaz (chaudière récente de 2017). 

- Un box fermé et une cave sont inclus

 – des atouts en centre-ville pour le stationnement et le rangement. 

- Un jardin partagé complète cet appartement, et la copropriété est bien entretenue (ravalement de façade en 2020, aucun travaux à prévoir). Charges annuelles de copropriété : 1.440€ (ménage, jardin, électricité des parties communes, eau). 

Taxe foncière (2023) : 2.161 euros Pour plus de photos et de détails, contactez-nous vite !

Adresse: 33110 Le Bouscat
Ville: Le Bouscat
ID du programme : 520489
Prix : 525 000 €
Surface habitable: 123 m2
Surface loi carrez: 123 m2
Pièce(s): 5
Chambre(s): 3
Salle de bains: 1
Style Loft: Non
Type de bien: Appartement
Type de projet: Achat
Parking privatif: Oui
Etage du bien: Dernier étage
Nombre étages immeuble: 3
Locataire en place: Non
Consommation énergétique: 200
Emission de gaz à effet de serre: 30
Exterieur:
Cuisine: Cuisine séparée
Disponibilité immédiate: Oui
Accès PMR: Non
Indice énergétique: 200 kWh/m²a
Classe énergétique: D

CHAUFFAGE
Appareil: Non renseigné
Énergie: Gaz
Accès: Non renseigné

VUE
Vue: Non renseigné
Exposition: Non renseigné
Surface : 123 m2
Surface loi carez : 123 m2
Surface totale : Non renseigné
Surface pondéré : Non renseigné

NombresPiècesSurfaces en m2
1SalonNon renseigné
1TerrasseNon renseigné
3ChambreNon renseigné
1BureauNon renseigné
1EntréeNon renseigné
1ParkingNon renseigné
1CuisineNon renseigné
1Salle de bainsNon renseigné
1ToilettesNon renseigné

Certificat Energétique

A+

A

B

C

200 kWh/m²a | Votre classe d’énergie est D

D

E

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G

H

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Caroline Caroline Nilles