Appartement Haussmanien – 5 pièces – 129 m2

Appartement familial de type Haussmanien dans un immeuble équipé d'un ascenseur, traversant et lumineux, chaleureux et proche de tout

. Il bénéficie d'un plan parfait qui offre : - Une très belle entrée, - Un salon/salle à manger de +36 m2, avec balcon filant - Une cuisine dînatoire séparée, avec tomettes anciennes au sol - Trois grandes chambres (19, 16 & 14 m2) dont une avec balcon (possibilité d'en faire 4 en réaménageant) - Une salle de bains avec baignoire, double vasque et WC - Une salle d'eau avec douche à l'italienne - Des toilettes séparées pour les invités.

A proximité immédiate (à pied) : - des commerces (Monoprix, Naturalia, BioCoop; Marché, Boulangerie, ALDI, Restaurants, Librairie) et des services (nouveau marché de Saint-Cloud, La Poste, Banques, Pharmacie, Laboratoire d'analyses médicales, Médecins, Oculiste, Hôpital) - des établissements scolaires (primaire (Public & Privé), collège (Public & Privé), lycée, école Allemande Internationale de Paris - iDSP), - des transports (1 mn de l'arrêt de bus, 5 mn de la gare de Saint-Cloud ligne L et future ligne 15 du Grand Paris Express, 10mn du Tramway T2, 15 mn du métro ligne 10 - 'Boulogne- Pont de Saint Cloud') et 10mn du parc de Saint-Cloud.

Sa belle hauteur sous plafond (3,09 mètres), son parquet de Hongrie en chêne massif, ses moulures, ses cheminées (celle du salon est opérationnelle), ses grandes et nombreuses fenêtres en font un bien agréable à vivre. L'appartement est traversant : son exposition Nord-Est / Sud-Ouest lui procure une belle luminosité, même en hiver, tout en limitant la sur-exposition lors des fortes chaleurs. 

Très bonne isolation : conception générale offrant une forte inertie vis à vis des changements de température, fenêtres en double vitrage de qualité, chauffage gaz (chaudière Frisquet entretenue - corps de chauffe changé), radiateurs Acova.

Une grande cave très saine (bétonnée), accessible par l'ascenseur (refait à neuf en décembre 2024), complète ce bien. La location d'un ou plusieurs Box au pied de l'immeuble est aisée (offre importante : 100€/mois). Enfin, l'appartement est équipé avec la fibre et toutes les pièces de vie sont câblées en Ethernet afin de pouvoir envisager toutes les topologies de réseau interne (en Wi-Fi ou via câble pour une meilleure fiabilité de la connexion) : il est prêt pour le télé-travail et le multimédia ! 

Plus de photos sur demande ou, mieux, venez le voir !