Appartement hyper centre ; 100m² ; lumineux ; dernier étage avec ascenseur

Ancien appartement d'un des architectes de la reconstruction, traversant, au 4ème et dernier étage avec ascenseur. Situé au centre ville de Caen, à moins de 100m de la prairie et de la place Foch, cet appartement très lumineux (triple exposition) et sans vis à vis possède : - Grande entrée avec penderie. - Salon de plus de 34m² avec un balcon de 9m². - Cuisine de 14m² donnant sur une terrasse de 10m² exposée sud. - 2 grandes chambres avec penderie et placards de 14m² chacune (donnant sur une rue calme). - Salle de bain avec douche à l'italienne et grande baignoire. Refait à neuf en 2021 : - Electricité mise aux normes, encastrée sans goulotte. - Salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne. - Cuisine avec plan de travail en dekton et meubles italiens. - Carrelages. - Parquets d'époque poncés vitrifiés. - Fenêtres en double vitrage en dépose complète. Ce bien est complété par : - un grenier communiquant avec la salle de bain et servant de buanderie. - une cave privative de 10m². - un garage dans une cour privative pouvant facilement accueillir une voiture, pouvant être joint au lot. Situé sur la rive gauche de l'Orne à 8 min à pied de la gare de Caen. Résidence très calme de 11 copropriétaires tous occupants. Taxe foncière 2023 : 2249euros. Charges annuelles de copropriétés comprenant l'eau et le chauffage collectif avec répartiteurs : 2700-3000euros