IDEAL INVESTISSEUR- LMNP dans les Pyrénées ariégeoises à 5,46% de rentabilité

Propriétaire propose à la vente un appartement de type T3 (36,35 m²) situé au 4ᵉ étage de la résidence de tourisme « Les Grands Ax », en plein cœur de l’Ariège. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement en LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) avec un loyer annuel garanti de 5.632,52 €, offrant une rentabilité de 5,46%.

Description de l’appartement

• Superficie : 36,35 m²
• Étage : 4ᵉ
• Type : T3
• Equipements inclus : Casier à skis

Situation exceptionnelle

L’appartement se trouve au pied de la remontée mécanique desservant la station de ski de Bonascre, Les 3 Domaines, à proximité immédiate des services pour touristes et curistes.

Prestations de la résidence

• Gestion par NEMEA, une référence dans la gestion de résidences de tourisme ( rembourse les taxes ménagères, règle les frais d'eau et d'électricité, de gardiennage , ménage des résidents, nettoyage des parties communes )
• Piscine intérieure
• Sauna
• Salle sportive
• Stationnement gratuit et spacieux autour du bâtiment

Avantages de l’investissement LMNP

• Loyer garanti, indépendamment du taux d’occupation
• Fiscalité avantageuse permettant un revenu net d’impôts
• Sécurisation patrimoniale et épargne pour la retraite
• Assurance prêt : en cas de décès ou d’invalidité, vos proches bénéficient directement des revenus du bien sans souci financier

Taxe foncière :  563€/an 

Charges de copro : 606€/an ( comporte : entretien des parties communes, fond travaux, etc )

Investir en LMNP, c’est choisir une solution clé en main, sans les tracas de la gestion locative, tout en profitant d’une rentabilité sécurisée et d’un patrimoine transmissible.

Pour plus d'informations

Je suis disponible pour répondre à vos questions les mercredis et en soirée après 18h. N’hésitez pas à me contacter pour découvrir cette opportunité unique !