Appartement lumineux 4 pièces

Appartement T4 spacieux et lumineux de 76 m2 habitables, au 3ème étage sans ascenseur d’une résidence calme et bien entretenue, situé entre le centre-ville de Chamalières et de Clermont-Ferrand.

 L’appartement se compose d’un salon-séjour de 28 m2 avec balcon, une cuisine équipée indépendante avec un petit balcon, deux chambres, salle de bain et WC séparé. 

Double vitrage, fenêtres et portes fenêtres en PVC. Le balcon du salon donne sur l’arrière de la copropriété avec vue sur le Square Bergson, et le balcon de la cuisine donne sur l’intérieur arboré de la copropriété. L’environnement est donc calme (pas de bruit de circulation). Cave au sous-sol. 

Garage en location. 

Appartement en excellent état, pas de travaux à prévoir.

 Copropriété calme et bien entretenue (ravalement de façade en 2021 et rénovation de la cage d’escaliers en 2020), à proximité immédiate des transports, des commerces, crèches et écoles. 

Charges annuelles de 3600€ (eau froide, eau chaude, chauffage, répartiteurs, entretien de la copropriété et ses espaces verts). Une baisse du montant des charges est prévue à partir du courant de l’année 2025 en raison de la souscription à un nouveau contrat de chauffage collectif. À titre indicatif, en 2023, le montant des charges annuelles était de 2600€. L’appartement est en vente car nous agrandissons notre famille. 

À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours 242 lots Consommation énergie primaire : 160 kWh/m2/an 

Consommation énergie finale : 155 kWh/m2/an

 Date de réalisation du DPE : 12/11/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 970€ et 1330€ sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).