Appartement Lumineux de 3 pièces, Refait à Neuf
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Résumé
- Mis à jour le :
- 18 août 2024 à 14:46
- Chambres
2
- Salles de bain
Non renseigné
- Salle d'eau
1
- Parking privatif
Non renseigné
- Surface
71 m2
- Etage du bien
Dernier étage / 3
- Année de construction
Non renseigné
Découvrez ce magnifique appartement situé en plein cœur de Saint-Pierre-d'Albigny, idéalement placé à deux pas de nombreux commerces et à proximité des écoles, du collège, et de toutes les commodités nécessaires.
Caractéristiques de l'appartement :
Type de bien :
Appartement sous les toits, refait à neuf en 2024.
Superficie : 71 m² au sol, 54 m² loi Carrez.
Pièces : 3 pièces dont 2 chambres d'environ 9 et 11m² (9m² loi Carrez), une cuisine ouverte sur un spacieux salon et salle à manger.
La pièce de vie principale s'étend sur 39 m² (24m² loi Carrez) , offrant un espace convivial et lumineux.
Étage : 3ᵉ et dernier étage, sans ascenseur, dans un immeuble de charme datant d'avant 1950.
Exposition : Plein sud et traversant, garantissant une luminosité exceptionnelle toute la journée.
Rénovation et équipements :
Cet appartement a été entièrement rénové par un professionnel, offrant un style contemporain tout en conservant le charme de l'ancien.
La cuisine est entièrement équipée avec des appareils électroménagers neufs (lave-vaisselle, plaque à induction, four). La salle d'eau moderne dispose d'une douche à l'italienne.
Les toilettes sont séparées, pour un confort optimal.
Confort et isolation :
Un soin particulier a été apporté à l'isolation de la toiture et des murs réduisant au minimum les déperditions de chaleur et assurant un confort optimal en toute saison, de plus tous les velux sont équipés de volets roulants électriques.
Les velux non accessibles sont motorisés par télécommandes et se ferment automatiquement en cas de pluie. L'appartement est également équipé d'une VMC double-flux qui récupère la chaleur extraite pour l'insuffler dans l'appartement, garantissant une ventilation efficace et économe en énergie.
Avantages supplémentaires :
Localisation :
En plein centre-ville, à deux pas des écoles et du collège, et à seulement 4 minutes en voiture de la gare (20 minutes à pied).
Stationnement : Parking gratuit à 50 mètres avec de nombreuses places disponibles.
Charges de copropriété : Raisonnables, 435 € pour 2024 et même prévision pour 2025.
Façade historique : Un cadran solaire datant de l'époque de construction est présent sur la façade de l'immeuble, ajoutant un charme d'époque unique au bâtiment.
*Prix de vente* : 170 000 €
Venez visiter cet appartement unique qui allie confort, modernité, et emplacement idéal.
Un véritable coup de cœur vous attend !
CHAUFFAGE
VUE
Ciel
| Nombres | Pièces | Surfaces en m2 |
|---|---|---|
| 2 | Chambre | 10 |
| 1 | Cuisine | 9 |
| 1 | Salon | 30 |
| 1 | Salle de douche | 4,35 |
| 1 | Toilettes | 2,23 |
Certificat Energétique
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
