Appartement refait à neuf dans maison Toulousaine au centre-ville de Toulouse à 50 mètres du mé

Charmant Appartement Refait à Neuf au Centre-Ville de Toulouse

Découvrez ce bel appartement de 26 m² entièrement rénové, idéalement situé au 1ᵉʳ et dernier étage d'une maison toulousaine classée. Niché au cœur du centre-ville de Toulouse, à seulement 50 mètres du métro Barrière de Paris, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable.

Caractéristiques principales :

• Surface habitable : 26 m² bien agencés
• Séjour avec cuisine ouverte : 16 m², un espace convivial et lumineux
• Coin nuit : Petite chambre de 8 m², parfaite pour une personne seule ou un étudiant
• Salle de bain/WC : Fonctionnelle avec une surface de 2 m²

Potentiel supplémentaire :

• Comble/Grenier : 26 m² supplémentaires, aménageables en mezzanine en déplafonnant (hauteur maximale au faîtage : 1,70 m), offrant un beau potentiel d'extension.

Emplacement de choix :

• Adresse : 24 avenue de Fronton, 31200 Toulouse
• À proximité : À 50 mètres du métro Barrière de Paris, proches de tous commerces (Géant, Casino, McDonald's, pharmacie, tabac, boulangerie à 50 mètres), à seulement 5 minutes en voiture de l’aéroport Toulouse-Blagnac et d'Airbus.

Atouts :

• Petite copropriété : Au sein d'une copropriété intime de 8 appartements, sans ascenseur.
• Jardin commun : Petit jardin partagé, idéal pour profiter des beaux jours.
• Abri vélos : Pratique pour les déplacements urbains.
• Faibles charges de copropriété : 35€/mois seulement.
• Taxe foncière : Environ 580€ par an.

Idéal pour :

• Investissement locatif : Parfait pour du locatif BNB (autorisé dans la copropriété) ou pour une location étudiante, secteur en forte demande.
• Résidence principale : Convient également à une personne seule recherchant un pied-à-terre pratique en centre-ville.

Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur prisé de Toulouse ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement unique.