Appartement rénové – idéal jeune couple – sans vis à vis

Bonjour, 

Je me sépare de mon appartement ou j'ai vécu 8 ans avec ma fille, car j'ai quitté Paris, 

C'est un 3 pièces Rénové de 55 m² (avec cave) plein de charme situé au 3ème étage avec ascenseur, très lumineux (triple exposition) et sans perte d'espace (salon 30 m²), ni vis-à-vis.

 L'appartement à une vue incroyable sur les rails de gare du nord et est équipé de doubles vitrages phonique (car bruit du train quand les fenêtres sont ouvertes). 

Copro calme, sur une place vivante et attachante de Paris !

 Immeuble avec concierge + cour intérieure pour vélos .

 Toiture refaite en 2009 et façade ravalée en 2011. 

Prix de vente : 430000€ négociable. 

Quoi ?

 . Immeuble sécurisé 

. 🛋 Double salon ouvert et traversant Nord-Sud de 34 m², donnant sur une cuisine ouverte avec verrière, refaite en 2017

. Moulures, cheminé fonctionnelles et parquet. 

. 🛌 2 Chambres – penderie et étagères chacune d'environ 9 m², dont une attenant à une salle d'eau et toilette refaite en 2022

 . 🚿 Salle d’eau avec WC – douche, WC, lavabo avec armoires 

· 🔌🔋💡 Chauffage individuel (et eau chaude Sanitaire) électrique. 

Radiateurs électriques haut de gamme Rhotelec dans le salon avec thermostat. 

. 🎮💻📱 Internet Fibre 

. Électricité ~110/mois 

. Charges ~80 €/mois

🔜 Libre de suite (possibilité de bail temporaire déduit du prix d'achat) 🔀 À 15’ de la Butte Montmartre et du Sacré-Cœur. Prox Square Léon et Place St-Bernard avec de nombreuses écoles dans le quartier. 

🚇 M 2, 4, 5, 7 et 12 - RER B, D, E. 300m de Gare du Nord pour desservir tout Paris rapidement (RER B, D,E et M2, M4, M5, M7) 200m de La Chapelle (M2) 500m de Barbès (M2 et 4) Château Rouge (M4) Marcadet (M4 et 12). 

🛒🛍 Une Coccinelle à 1', un G20 juste à 3', un Franprix à 5', un Carrefour à 5' et un Monoprix a 10’. 

Tous commerces à proximité. 

Possibilité de déplacé la Salle de bain dans une des chambres, car il y'a les arriver d'eau.

Les visites se font en autonomie avec la gardienne.