APPARTEMENT RUE CHARLOT – 3 Pièces – HAUT MARAIS / ENFANTS ROUGES

Au 2ème étage d'un immeuble du 18ème siècle, dans une petite copropriété soignée, un appartement de 3 pièces (61,66 m² carrez) entièrement rénové par architecte en 2021. L'appartement sur rue comprend une entrée donnant sur un espace salle à manger/bureau et une cuisine ouverte sur le séjour, une grande chambre pouvant accueillir un dressing, une salle d’eau avec wc séparés. Orienté nord-ouest, calme et lumineux, l'appartement conserve le cachet de l’ancien avec ses grandes fenêtres en bois refaites à l'identique, ses moulures, son parquet en point de Hongrie et sa cheminée avec miroir. 

Il offre également une très belle hauteur sous plafond (3.24 m) ainsi que la possibilité de nombreux rangements. Radiateurs et chaudière individuelle électriques, comme toute l'installation, ont été refaits à neuf en 2021. Les parties communes ont aussi été complètement rénovées avec la pose d'un ascenseur en septembre 2022. L'immeuble est sécurisé par digicode et badge puis par une grille commandée par interphone. 

Il dispose d'un local à vélos. Une cave privative de 6 m² complète ce bien. A proximité immédiate de la rue de Bretagne et du marché des Enfants Rouges, l'immeuble est situé dans un quartier très recherché, central, agréable et animé. De nombreuses lignes de métro République (lignes 3, 5, 8, 9 et 11) et Temple (ligne 3) et de bus (20, 91 et 75) - Charges trimestrielles: 600 euros - Taxe foncière annuelle: 460 euros - Copropriété de 15 lots sans procédure en cours et pas de travaux prévus - PROFESSIONNELS S'ABSTENIR - Prix : 875 000 euros