Appartement t1 a renover

Appartement T1 Bis à Rénover dans le Quartier des Chutes Lavie

Localisation : Quartier des Chutes Lavie, Marseille

Description :

Idéalement situé au rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue, cet appartement T1 bis d'une superficie Loi Carrez de 31,45 m² est une excellente opportunité pour un investissement ou une profession libérale (autorisé par le règlement de copropriété).

Caractéristiques Principales :

• Surface : 31,45 m² (Loi Carrez)
• Pièce à Vivre : Belle pièce à vivre de 12 m², lumineuse et fonctionnelle.
• Cuisine : Cuisine séparée de 7,46 m², offrant un potentiel intéressant après rénovation.
• Salle d'Eau : Salle d'eau pratique, avec WC séparés pour plus de confort.
• Local Vélos : Un local vélos est à disposition dans l'immeuble.

Localisation :

• Transport : Métro à 10 minutes à pied (stations Les Chartreux et Cinq Avenues Longchamp), ligne de bus 81 vers PHARO et St-Just à proximité immédiate.
• Accessibilité : Proche des grands axes autoroutiers, facilitant les déplacements.

Charges et Taxes :

• Charges Mensuelles : 85 €
• Taxe Foncière : 950 €

Travaux :

• Rénovation : Prévoir une rénovation complète du bien, offrant ainsi l'opportunité de le personnaliser selon vos goûts et besoins.

Cet appartement est idéal pour une première acquisition, un investissement locatif, ou pour une profession libérale souhaitant s'installer dans un quartier dynamique et bien desservi.

Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter directement par téléphone.

Ne manquez pas cette opportunité de rénover un appartement à fort potentiel dans le quartier recherché des Chutes Lavie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite