Appartement T2 30m2 – Quartier Doutre

Appartement au deuxième étage d’un immeuble de 4 étages situé au 28 rue des Carmes à Angers. Cet appartement T2 bénéficie d’une 30m2, parfaitement aménagé et rénové à neuf aussi bien sur l’aspect esthétique qu’en termes d’amélioration des performances énergétiques. (VMC, radiateurs inertie fluide,fenêtres double vitrage PVC, isolation des murs, porte palière isolée) Le bien est composé d’une entrée donnant sur cuisine aménagée, séjour, salle de bain, et une chambre. L’emplacement est de premier choix : arrêt du Tramway “Doutre” et les bords de Maine sont à 200m de l’appartement et à seulement 3 minutes à pied de l’hyper centre ville. En période estivale, c’est le quartier le plus apprécié des Angevins. Convient parfaitement à une résidence principale primo-accédant ou pour y constituer un investissement locatif. Loyers estimés : Location longue durée : 700€ / mois - rentabilité 5,09% Location courte durée : 1400€ / mois 10,18% La mise en copropriété est en cours de création, un syndicat de copropriété local sera sélectionné afin de bénéficier de faibles charges. L’appartement dispose de compteurs d’eau et d'électricité individuels. DPE Projeté : Note