Appartement T2 – 34m2 – Paris (75018)

Vente Appartement 2 pièces 33,66m2 carrez - Paris 18e Cet appartement lumineux et traversant se situe au troisième étage d'un immeuble ancien (parquet d'époque et moulures) et bénéficie d'une situation au calme sur cour de part et d'autre de l'appartement. Cet appartement entièrement rénové en 2020 se compose d'une entrée desservant une salle de douche, une chambre, un WC indépendant ainsi qu'un couloir menant vers la cuisine semi-ouverte sur le séjour. La cuisine de 5m2 environ est exposée ouest avec une fenêtre double vitrage et donne sur cour avec une vue dégagée. Elle est entièrement équipée avec un four/lave vaisselle Candy, une machine à laver/sèche linge Samsung, un micro onde et un grand réfrigérateur/congélateur. Elle est aménagée avec un plan de travail sur mesure effet marbre et des étagères en bois massif, de la faïence métro au mur et du carrelage effet béton au sol. Elle est semi-ouverte sur le séjour. Le séjour de 13,31m2 carrez sur parquet ancien et vitrifié bénéficie d'une grande fenêtre bow window en double vitrage exposé Est, donnant sur cour. Il dispose d'un grand meuble avec réfrigérateur et congélateur encastrés et des étagères. Accès à la chambre depuis le salon également. La chambre de 11,15m2 sur parquet ancien est orientée Est également avec double vitrage. Elle dispose d'un grand dressing. Enfin la salle de douche est composée d'une vasque et d'une douche en béton ciré et bénéficie d'une petite ouverture sur l'extérieur. Faïence métro au mur et béton ciré au sol. La porte d'entrée est une porte blindée trois points. L'interphone est fonctionnel. Les parties communes ont été refaites en 2018 et la façade en 2017. Les PLUS: Appartement traversant Est-Ouest et lumineux. Pas de charge de copropriété importante à prévoir Possibilité de garer son vélo dans la cour Grande cave saine au sous sol Boulangerie et supermarchés juste en bas (intermarché, franprix, lidl), nombreux restaurants Au pied du métro Porte de Clignancourt (ligne 4) A 5mn à pieds des commerces de Jules Joffrin et à 15mn à pied de Montmartre Montant de charges de copropriété : 97,7€ par mois (soit 1173,2€ annuel) (eau froide comprise) DPE classe E et classe GES B. Date de réalisation du diagnostic DPE : 2020 Diagnostic termites, pollution et électricité en cours. Pas de frais d'agence. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 et 900€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022. (abonnements compris)