Appartement T2 54m²

Souhaite vendre sans intermédiaire. 

Dans la très recherchée Résidence Daniele, nous vendons un appartement de 54,61 m² au prix de 155 000€.

 Le bien se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble de 4 étages sans ascenseur et bénéficie d'une exposition nord/sud. Il se compose d'une entrée donnant sur la gauche à une vaste cuisine équipée et moderne d'environ 9m² ainsi que d'un cellier aménagé.

 En face de l'entrée se trouve un grand salon d'environ 20m² avec balcon.

 La cuisine et le salon sont exposés sud et bénéficient du soleil toute la journée. Leurs vues donnent sur l'intérieur de la résidence composée de verdure et de jeux pour enfants.

 À droite de l'entrée se trouve un couloir donnant sur un dressing aménagé de 3m², une chambre de 10m², un WC indépendant et une salle de bain aménagée avec baignoire.

 L'ensemble du logement bénéficie de fenêtre en PVC quasi neuve en double vitrage ainsi que de volets roulants électriques.

Les charges de copropriétés s'élèvent à environ 200€ par mois.

Le ravalement de façade a été voté par la copropriété et est entièrement payé. Celui-ci permettra au bâtiment de passer d'une classe énergétique D à B en fin de travaux. Les travaux ont déjà débuté dans la résidence et auront lieu au dernier trimestre 2025 pour ce bâtiment. 

Une cave d'environ 5m² complète le bien. Les diagnostics de performance énergétique et d'assainissement ont été réalisés respectivement les 30/08/2024 et 10/09/24 et sont disponibles sur demande. 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.