Appartement T2 avec Box / 44 m² / 2020 Vaulx en velin la soie Bron Villeurbanne

Située route de Genas, appartement de type 2 au sein d’une récente résidence calme et sécurisée de 2020 (Nexity), secteur Vaulx-en-Velin, sud la Soie, Bron, Villeurbanne, comprenant un garage type box en sous-sol. 
 

Cet appartement de 44 m² au 3ᵉ étage sur 4 avec ascenseur est exposé ouest et bénéficie d'une grande luminosité. 

L'appartement comprend : 
Un salon/cuisine 23 m² avec cuisine Socooc équipée au complet. 
Une grande chambre de 13,5 m² avec deux grands placards intégrés avec portes coulissantes, parquet au sol. 
Une salle de bain ainsi qu'un dégagement pour accéder à la chambre. 
Un balcon de 7 m² avec prise électrique et éclairage. 
Tous les volets sont électriques 
Garage type box taille standard au sous-sol avec pré-câblage idéal pour voiture électrique/hybride. 
 

Résidence calme de 2020 avec caméra vidéosurveillance, 2 locaux vélo et 2 locaux poubelles, jardin privé, 15 places visiteurs en sous-sol. 
 

Logement très économique. 
Eau chaude et chauffage avec chaudière gaz individuelle. 
Charges de copropriété : 85 € par mois (immeuble et eau froide incluse) 
Électricité et gaz environ 70€ par mois. 
DPE classé B 
 

À proximité immédiate des transports en commun : bus 24, 25, C15, C8 et futur BHNS 
à 300m (station Vaulx en vélin la soie en 5 min et Part Dieu en 20 min) 
Métro A Vaulx en vélin la soie à 1,5 km. 
 

Nombreux commerces, boulangerie, boucherie, bureau de tabac, la poste, restaurant, pharmacie, aires de jeux, complexe sportif, salon de coiffure et esthétique à 250m 
École élémentaire au pied de l'immeuble, classée au Patrimoine de Vaulx-en-vélin 
Centre commercial Carrefour Sept Chemins à 1 km 
Total Access 800m 
Carré de Soie à 2 km 
Périphérique à 1 km 
Proximité de plusieurs hôpitaux HFME 2 km, Medipôle 2 km, Hôpital Édouard Herriot 4 km. 
 

Idéal premier achat et/ou pour investissement locatif. 
Plus-value en vue avec l’arrivée du premier BHNS en 2026