IDEAL INVESTISSEUR/ DANS BATISSE CLASSE DU CHATEAU DU BARRY

Situé en plein cœur de Lévignac, découvrez ce magnifique appartement T2 bis niché dans le prestigieux Château du Barry, classé monument historique. Cet appartement, unique en son genre, vous offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme de l’ancien et confort moderne.

Caractéristiques de l'appartement :

• Superficie : 58 m² loi Carrez (63 m² incluant l’entrée)
• Étage : 2ᵉ étage du château
• Espaces de vie :
  • Entrée avec grand placard intégré
  • Coin cuisine aménagé, séparé du séjour pour plus de confort et d'intimité
  • Spacieux séjour baigné de lumière, idéal pour se détendre ou recevoir

Coin nuit :

• Suite parentale de 15 m², dotée d’un grand dressing (créé récemment, d'une valeur de 6 000 €)
• Salle de bain avec baignoire
• WC indépendant

Atouts supplémentaires :

• Deux places de parking incluses
• Rénovations prévues : les murs seront repeints et le sol de la cuisine refait à neuf avant la vente, pour offrir un intérieur impeccable aux futurs acquéreurs

Un cadre de vie unique

Vivre au Château du Barry, c’est bénéficier d’un environnement exceptionnel, d’un patrimoine riche et d’une situation idéale en plein centre de Lévignac. Vous serez charmé par l’histoire et le cachet de ce lieu d’exception.

Taxe foncière:  980 €/an 

Charges de copro : 100€/mois (entretient des extérieurs , eau , assurance corpo ) + actuellement 119€/mois ( pour financer la restauration de la façade du bâtiment d'ici 4 ans )