Appartement T2 meublé à vendre – 41 m² – Gare Nord du Mans

À 100 mètres à pied de la gare Nord du Mans (104 avenue Général Leclerc), cet appartement T2 de 41 m² est situé au 2e étage d’une résidence calme, côté cour, avec ascenseur. L'appartement est vendu entièrement meublé et en très bon état. Il est actuellement libre d'occupation, ce qui permet de l'utiliser comme résidence principale ou d’en faire un investissement locatif immédiat. 

Caractéristiques principales :

 - Superficie : 41 m²

- 2 pièces (salon, chambre)

 - Cuisine ouverte équipée

 - Salle de bain avec baignoire

 - Ascenseur dans l'immeuble 

- Pas de place de parking 

- Chauffage individuel électrique

 - DPE : E (valide depuis 5 ans) 

- Ballon d'eau changé il y a 2 ans

 Informations supplémentaires :

 - Loyer locatif possible : 550€/mois

 - Aucun problème de vacances locatives, bien attractif pour les investisseurs

 - Charges de copropriété annuelles : environ 1 100€

 - Arrêt de tramway en bas de la résidence

 Cet appartement est une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Il est libre d'occupation, offrant une flexibilité totale au futur propriétaire.