Idéal appartement T3 pour jeune Couple

La Bajatière : 

Très beau T3 de 55 m² plein Sud au 2ème étage avec ascenseur d'une petite résidence de 5 étages de 2009, très bien entretenue, sécurisée par digicode et interphone. 

Copropriété de 27 lots. 

Entrée avec penderie. 

Salon / cuisine équipée de 25m² donnant sur une terrasse carrée de 6m².

 Pas de vis-à-vis, espaces verts, impasse calme.

 Deux chambres avec chacune un grand placard aménagé. 

L'une des chambres donne sur la terrasse.

 Salle de bain avec baignoire et meuble sous vasque. 

Toilettes séparées.

 Chauffage individuel électrique. 

Charges annuelles de copropriété : 850 € incluant l'eau froide.

 Possibilité de garage fermé en sus de 14 m² au sous-sol, sécurisé (2 portails). 15 000 € 

Pas de travaux à prévoir, hormis rafraichissement à votre goût.

 Idéal pour un premier achat. 

À 10 mn à pied du parc Paul Mistral et à 15 mn du centre-ville. 

BUS C4 à 2 min, C5 à 5 min, Tram A à 10 min.

 Pistes cyclables, Chronovélo (2 et 4)

 Proche des commodités : écoles, collège, lycée Argouges, crèches, marché, commerces, MJC, MDH, Relais petite enfance, bibliothèques, lieux culturels, parcs. 

Photos supplémentaires et plan sur demande. 

DPE : C ,

GES : A (Réalisé en 2020). 

L'isolation thermique est performante. 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .