Appartement T3 62 M2 + Garage + Cave

195000 € Négociable 

Appartement 3 pièces 62 m2 + garage + cave

 Entièrement rénové, T3 situé au 3e étage avec ascenseur, au calme dans une résidence arborée, quartier Mermoz. 

Vue sur les Pyrénées, depuis son balcon côté sud, et une belle terrasse côté sud/ouest, pour la détente. L’entrée mène à une cuisine équipée ouverte sur un séjour qui offre un espace de vie lumineux et convivial.

 Un couloir vous guide vers deux chambres avec placards intégrés pour un espace de rangement optimal. Une salle de bain avec une douche bal néo, et emplacement prévu pour le lave-linge et le sèche-linge. WC séparé. 

Placards dans la cuisine et le séjour, dans l’entrée, et dans les deux chambres. 

Une cave en sous-sol, pour plus de rangement et un garage pour la sécurité de votre véhicule.

L’appartement a été rénové du sol au plafond. 

Double vitrage. Volets électriques avec ouverture/fermeture centralisée programmable.

 Chauffage au gaz avec thermostat programmable pour une bonne gestion de l’énergie et chaudière avec ballon d’eau chaude pour plus de confort. 

Entrée sécurisée avec interphone et badge vigik. 

Copropriété de 48 lots divisée en 5 bâtiments, arborée, au calme, située entre l’avenue Jean Mermoz et l’avenue de Montardon. 

A proximité, commerces, pharmacie, cabinet médical, arrêt de bus.

 Proche lycée Saint-Dominique, et université.

 Ravalement récent avec isolation thermique extérieure, réfection des terrasses et balcons, étanchéité et isolation des toits terrasses.

195000 € Négociable

Taxe foncière annuelle, 1218 € 

Charges de copropriété par mois 137 €

 Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 712 € et 964 € DPE C GES C