Appartement T3 – 64 m2 – 2 chambres – Résidence Chanteloup – Saint Jean de la Ruelle

Disponible dès maintenant. 

Appartement T3 de 64 m², très lumineux, se situant au 2ème étage sur 7 

(8 niveaux et 15 appartements) avec interphone et ascenseur dans une copropriété de 88 logements : 

- 1 entrée (avec 1 grand placard intégré) : 3,97 m² 

- 1 salon/séjour : 19,18 m² 

- 1 balcon fermé (loggia) orienté ouest (stores et moustiquaires sur l'ensemble des vitrages : 6,12 m² 

- 1 cuisine fermée rénovée en février 2020 (volet roulant électrique et fenêtre PVC à double vitrage ; tableau électrique, cuisine vitrocéramique à disposition) : 7,46 m² 

- 1 dégagement 

- couloir (avec 1 placard intégré et 1 débarras) : 5,19 m² 

- 1 chambre (volets roulants électriques et fenêtre PVC à double vitrage) : 10,72 m² (armoire laissée à disposition si besoin) 

- 1 chambre (volets roulants électriques et fenêtre PVC à double vitrage) : 9,88 m² 

- 1 salle d’eau (douche) : 4,49 m² 

- 1 WC séparé : 2,93 m² 

TOUT L'APPARTEMENT EST CHAUFFÉ AU SOL ET EST ÉLIGIBLE À INTERNET AVEC LA FIBRE. 

- 1 cave privative sécurisée : 7 m² 

- 1 place de parking privative. 

Tous les diagnostics ont été réalisés le 06/07/2022 : 

- Diagnostic de Performance Énergétique et climatique (DPE) : E dont Gaz à Effet de Serre (GES) : E. 

Ce DPE évoluera favorablement 1 à 2 lettres après ravalement de façade qui est en cours dans la résidence depuis avril 2023. 

8 paiements de 1 461,86 € / trimestre sur 10 ont déjà été réalisés. 

L'acquéreur sera en charge des remboursements restants. 

En revanche, celui-ci (le nouveau propriétaire) obtiendra une aide collective de 3 812,00 € après la fin des travaux. 

Les frais d'honoraire avec le notaire sont également à la charge de l'acquéreur. 

Charges locatives (chauffage gaz et eau) : 560,21 € / trimestre, soit 186,74 € / mois. 

Taxe foncière 2023 : 1 272,00 €. 

Très bien situé avec proximité de toutes commodités : 

MAGASINS : — Leroy Merlin, Lidl, Auchan et sa galerie marchande (opticiens, coiffeurs, Yves Rocher, Séphora, Orange, SFR, Bouygues…), Auchan Drive, Norauto, Chaussea, Orchestra, Maxi Bazar, King Jouet, Go Sport, Electro 

Dépôt… 

RESTAURATION  – Burger King, Flunch, Mc Donald’s, Ristorante Del Arte, Sushi King… 

TRANSPORTS : 

- Autoroutes A71 et A10 à 3 min (voiture), tangentielle ouest à 1 min (voiture), 

- Tramway B (arrêt Martin Luther King) à 5 min (pied), 

- Bus (Lignes 2, 4 et B, arrêt André Malraux) à 2 min (pied). 

GARDE D'ENFANT / SCOLARITÉ : 

- Maison de l’Enfance à 4 min (pied), 

- École primaire et maternelle à 4 min (pied), 

- Collège à 2 min (pied). 

MÉDICAL : 

- Cabinet médical à 5 min (pied), 

- Pharmacies à 5 et 7 min (pied), 

- Laboratoire à 5 min (pied), 

- Infirmières à 7 min (pied), 

- Ostéopathe à 7 min (pied), 

- Kinésithérapeute à 7 min (pied), 

- Gynécologue-obstétricien à 5 min (pied). 

SERVICES PUBLICS : 

- La Poste à 7 min (pied), 

- La Mairie à 4 min (voiture), 

- L’annexe de la Police Nationale à 2 min (voiture). 

BANQUES : 

- Crédit Agricole à 5 min (pied), 

- LCL à 5 min (pied), 

- Caisse d’Épargne à 5 min (pied). 

LOISIRS : 

- Dojo (Judo, escrime…) à 4 min (pied), 

- Basic Fit (Salle de sport) à 5 min (pied), 

- Vertical Art (Escalade) à 5 min (pied), 

- Bibliothèque à 5 min (pied), 

- Médiathèque à 4 min (voiture). 

DES PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES PEUVENT ÊTRE FOURNIES ET DES RENSEIGNEMENTS DEMANDÉS, 

N'HÉSITEZ PAS !