Appartement T3 70m² Chassieu – Très récent (2019)

Découvrez ce superbe T3 de 70m² à Chassieu avec des prestations de qualité. 

Cet appartement est au rez-de-chaussée d'une copropriété haut de gamme de 6 logements livrée en 2019.

 La Copropriété se situe dans un endroit calme, dans une impasse. 

Appréciez tous les avantages d'un appartement tout en ayant l'impression d'être en maison.

 Profitez d'une excellente isolation thermique et phonique. 

Poussez la porte d'entrée pour arriver dans un hall (7.49 m²) desservant un cellier aménagé (2,26 m²) puis avancez pour accéder à un grand placard avec sa magnifique porte en bois sur-mesure. 

En poursuivant sur votre droite, vous trouverez les toilettes avec espace de rangement (2,74 m²) puis une première chambre (13.02 m²) avec un grand placard et l'espace pour un bureau. 

En face, une deuxième chambre (9.06 m²) idéale pour un enfant, une chambre d'ami ou un bureau. 

Les deux chambres bénéficient d'une grande luminosité grâce à de très grandes fenêtres. 

Vous apprécierez également la grande salle de bain (5.83 m²) avec baignoire et sèche serviette. 

Continuez le tour en arrivant sur un très beau Séjour-Cuisine (29.22 m²). 

Profitez d'une cuisine moderne, lumineuse avec ses deux fenêtres, très fonctionnelle et avec de l'électroménager de qualité. 

Le séjour donne sur une grande baie vitrée ouverte sur l'extérieur avec en premier plan la terrasse de 10m² exposés Sud-Ouest et son carrelage effet bois anti-dérapant.

 Le jardin (40m²) est sans vis-à-vis aménagé et arboré avec notamment deux très beaux noisetiers et des jasmins étoilés.

 Ce bien est vendu avec une place de parking ainsi qu'un garage (15,9 m²) se situant à l'intérieur de la Copropriété clôturée et fermée par un portail électrique. 

Autres informations 

– Appartement aux normes PMR 

- Raccordement à la fibre. 

- Fenêtres et portes fenêtres en PVC gris anthracite (Ral 7016) 

- Chaudière Gaz ELM LeBlanc

 - Chauffage au sol type plancher chauffant. 

- Cuisine Cusinella avec électroménager Bosch pour le four et plaques de cuisson et lave-vaisselle Whirlpool.

 Accessibilité : 

Profitez d'un accès à tous les commerces et loisirs dans le centre de Chassieu.

 - Bus 28 - Arrêt "Les grandes terres" à 5 min à pied. 

- Bus 68 - Arrêt "La Fontaine" à 5 min à pied.

 - Arrêt de métro/tram de Vaulx en Vélin la soie à 15 min en voiture.

 - Aéroport / Gare TGV Saint Exupéry à 15 min en voiture. 

- Carrefour Market - 15 min à pied / 5 min en vélo / 3 min en voiture 

- Intermarché

 - 30 min à pied / 8 min à vélo / 5 min en voiture

 - Crèche et école Louis Pergaud 

- 15 min à pied / 5 min en vélo / 3 min en voiture 

- OL Valley / Groupama Stadium 8 min en voiture ou 45 min à pied 

- Golf Blue Green Grand Lyon Chassieu - 5 min en voiture

 - Commerces sur la RN6 à quelques minutes en voiture

 - Rocade N346 à proximité directe 

Activités / Loisirs :

 - Promenade tout autour de Chassieu, nombreux parcs pour les enfants.

 - Proximité directe avec Genas et ses nombreux commerces. 

Autres informations : 

- Frais de copropriété = 100€/mois - Frais de gaz et électricité = 110€/mois (utilisation importante, car nous sommes 2 en télétravail).

 - Taxe foncière 2023 = 1054€ Souhaitant agrandir la famille, nous mettons en vente notre appartement pour partir sur un nouveau projet immobilier. 

Cet appartement est un véritable cocon, nous l'adorons et nous espérons que les futurs acquéreurs si sentiront aussi bien que nous. 

Coup de cœur assuré, vous n'avez plus qu'à poser vos valises 🙂

 Visites possibles tous les jours entre midi et deux et les week-ends. 

Éventuellement en soirée, mais c'est dommage, car vous ne serez pas en mesure d'apprécier la luminosité et le jardin. 

Contactez-nous pour + d'informations, photos et vidéos. 

À très bientôt. 

Mathilde & Célio