Appartement T3 de standing – centre ville de Tarbes – rénové entièrement – meublé

À vendre : idéal investisseur dans l’exploitation actuelle. Bien lire jusqu’au bout.

 Rentabilité assurée 12 à 14%. 

Peut parfaitement convenir en résidence principale également.

Appartement à vendre comme vous le voyez sur les photos avec tout le mobilier, l’électroménager etc fournis. 

Vous achetez un appartement prêt à poser vos valises (réellement). 

3 photos ne permettent pas de correctement se rendre compte, n’hésitez pas à m’en demander par message. 
 

Résidence Foch 1 située Cours Gambetta, à proximité immédiate de la Place Verdun, halles Brauhauban, Régiment du 35ᵉ. La résidence est propre, sans procédure en cours, avec ascenseur.

Appartement entièrement refait à neuve fin 2022, type T3 avec son cellier. 

L’appartement de 60 m² est composé d’une entrée/couloir avec une alcôve servant d’entrée pour chaussures / manteaux, etc., sur la gauche 2 chambres de part et d’autres de 11 m² chacune avec lit, tables basses, armoire de rangement et télés. 

WC séparés suspendus. 

Cuisine IXINA sur mesure tout équipée (four, four micro-ondes, plaques à induction, hôte aspirante, lave-vaisselle, cafetière, frigo/congélateur…), salon / séjour avec canapé, grande TV Samsung connectée, tables et tabourets pour manger). 

Buanderie de 3 m² comprenant un meuble de rangement + chaudière gaz individuelle + machine à laver + aspirateur Dyson.

 Salle de bain avec grande douche équipée avec colonne de douche massant, double vasque, sèche serviettes. 
 

L’appartement a été rénové de A à Z ! Plomberie entièrement refaite, électricité entièrement refaite, menuiseries neuves, volets roulants électriques, doublage placo dans tout l’appartement, équipement et ameublement neufs (tout a 1 an environs) peintures, sol. Extérieur balcon avec vu sur le régiment et les Pyrénées (légèrement) et de l’autre côté Place Verdun.

Petite précision : l’appartement est entièrement recouvert d’un sol moquette qualité hôtel (sauf dans les pièces d’eau et cuisine), achetée chez un fournisseur des plus grands hôtels, moquette isolante (phonique et thermique), extrêmement agréable, ambiance calme, température agréable, etc. la moquette est traitée ne se tache pas, et est antibactérienne et antiacarienne.

Le vitrage très efficace vous enferme dans un cocon sans bruit nuisible, les chambres donnent sur un jardin de l’autre coter de l’immeuble.

Pour compléter ce bien, un cellier de 5 m² est à votre disposition sur le même palier.

Au total, + de 60000€ de travaux et aménagements ont été nécessaires pour rendre ce bien unique à Tarbes.

Actuellement loué en courte durée via Air b&b, taux de remplissage excellent, loyers moyens encaissés : 1435€/mois !!!!! Il est possible de faire mieux, je vous donnerai quelques conseils et astuces que je n’ai malheureusement pas le temps de mettre en pratique.

Manque de temps, c’est la raison de la vente, j’ai d’autres activités sur le coter et je dois me séparer de certains projets dont cet appartement.

Charges de copro : 330€/ trimestre en moyenne. Taxe foncière : 1200€.

Prenez en compte que dans le prix de l’appartement sont inclus tous les meubles (environs 5000€) et l’électroménager ainsi que les télévisions (environs 5000€).

Prix du bien : 119900€ (pas de frais d’agence), frais de notaires à votre charge. N’hésitez pas à venir découvrir mon appartement, que ça soit pour vous, pour investir ou simplement pour s’inspirer. 
 

Visites possibles selon planning de location. 

Plus de photos visibles sur Air b&b ou sur mon annonce Le boncoin pour louer ce bien.

Professionnels (agences, diagnostiqueurs) S’ABSTENIR !!! 

J’ai déjà mes contacts. Merci.

PS : je vends également (pas d’annonce) appartement T2 41 m² en rez-de-chaussée sécurisé, proche centre-ville, déjà loué nu 450€/mois, locataires sérieux et bons payeurs 65000€