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69100 Villeurbanne

IDEAL INVESTISSEUR / APPARTEMENT T3 / ENTIEREMENT RENOVE / PROCHE MEDIPOLE / LUMINEUX

187 000 €
Favoris
NOS PLATEFORMES DE DIFFUSION

Résumé

  • Mis à jour le :
  • 28 octobre 2024 à 10:55
  • Chambres
    2
  • Salles de bain
    Non renseigné
  • Salle d'eau
    1
  • Parking privatif
    Non renseigné
  • Surface
    47 m2
  • Etage du bien
    5ème
  • Année de construction
    Non renseigné

Venez découvrir ce superbe T3 de 47m² entièrement rénové (Menuiseries extérieures, plomberie, électricité, isolation, revêtements sols, peinture) avec des matériaux de qualité, prêt à habiter. Les travaux sont en phase de finition. 

 

Il comprend : 

- Un séjour lumineux de 19 m² avec cuisine sur mesure, ouverte, moderne et entièrement équipée (Réfrigérateur, plaque induction, lave vaisselle, four,…). 

- Deux chambres confortable (9,72m2 et 10,26m2) 

- Une salle d’eau avec douche à l’italienne 

- Des toilettes séparées L’appartement bénéficie de 3 grandes fenêtres orientées plein Sud avec une vue dégagée sans vis-à-vis, et un balcon pour profiter de l’extérieur. Ce bien inclut une cave privative. La copropriété : 

- Bien entretenue - Faibles charges : 360€/trimestre (incluant entretien, eau froide, eau chaude et chauffage) 

- Taxe foncière : 580€ 

 

Localisation idéale : 

- Métro Ligne A Cusset et Laurent Bonnevay à 5 min à pied 

- Bus C3 au pied de l'immeuble 

- Le Médipôle à 2 min à pied 

- Accès périphérique à 2 min Idéal résidence principale

 

Prenez le temps de venir visiter ce plateau qui vous séduira à coup sûr ! 

Investissement locatif (très forte demande locative, vous assurant une rentabilité de 4,5% minimum. 

Une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs souhaitant un placement sécurisé et rentable. 
 

Adresse: 69100 Villeurbanne
Ville: Villeurbanne
ID du programme : 516099
Prix : 187 000 €
Surface habitable: 47 m2
Pièce(s): 3
Chambre(s): 2
Style Loft: Non
Type de bien: Appartement
Type de projet: Achat
Parking privatif: Non
Etage du bien: 5ème
Disposition: 1 Niveau
Locataire en place: Non
Consommation énergétique: 120
Emission de gaz à effet de serre: 120
Exterieur:
Etat général: Excellent état
Les plus du bien:
Disponibilité immédiate: Oui
Accès PMR: Non
Salle d'eau: 1
Indice énergétique: 120 kWh/m²a
Classe énergétique: C

CHAUFFAGE
Appareil: Non renseigné
Énergie: Non renseigné
Accès: Non renseigné

VUE
Vue: Non renseigné
Exposition: Non renseigné
Surface : 47 m2
Surface loi carez : Non renseigné
Surface totale : Non renseigné
Surface pondéré : Non renseigné

NombresPiècesSurfaces en m2
1Salon18,63
1Chambre9.72
1Chambre10.26

Certificat Energétique

A+

A

B

120 kWh/m²a | Votre classe d'énergie est C

C

D

E

F

G

H

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