Appartement T3 loué

Appartement 3 pièces 72 m² 

Clermont-Ferrand - Investissement locatif Quartier La Plaine 

Situé au 1ᵉʳ étage d'un immeuble en copropriété au calme et disposant de grands espaces verts arborés, cet appartement rénové de 72 m² se compose d'une entrée, d'un salon/séjour prolongé par un grand balcon fermé donnant sur parc arboré, d'une cuisine fermée équipée, de deux chambres, d'une salle de bains avec douche et d'un WC séparé. 

Chauffage est individuel au gaz. 

Une cave et un garage privatif complètent ce bien.

 L'immeuble est calme et se situe à 400m du tramway et à proximité de toutes les commodités à proximité, (école, poste, pharmacies, supermarchés). 

L'appartement est vendu loué non meublé, avec une convention de location sécurisée jusqu'au 31/12/2027, loyer mensuel net de 581 EUR, faibles charges, locataire en place sérieux et sable. 

taux de rentabilité brut : 5.5% Bien soumis au statut de copropriété : charges prévisionnelles de 820EUR/annuelle, dont 519 EUR récupérables. 

Pas de procédure en cours. 32 lots principaux. 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 

Surface : 72 m² 

Prix du bien : Honoraires à la charge de l'acquéreur 

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2024 

Consommation énergie primaire : 310 kWh/m²/an 

Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380 € et 19010 € par an.

 Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)