Appartement T3 – Lyon 3ème

Découvrez ce magnifique appartement T3 traversant, lumineux et en excellent état, situé au 2ème étage d'une résidence privée de 5 étages, dans un environnement calme. 

Profitez d'une triple exposition est, sud et ouest qui baigne chaque pièce de lumière naturelle. 

Il comprend : 
 

- Un hall d'entrée avec deux grands placards muraux offrant un espace de rangement supplémentaire - Une chambre de 12,48 m² avec balcon et placard mural

 - Une chambre de 10,57 m² avec placard mural

 - Une salle de bain moderne de 3 m² avec douche à l'italienne

 - Une cuisine équipée ouverte sur un salon spacieux offrant une surface totale de 28 m² 

- Chauffage électrique avec radiateurs à fluide caloporteur

 - Fenêtres en double vitrage pour une isolation optimale

 - Cumulus d'une capacité de 200 l changé en 2024 - Carrelage dans la cuisine et les toilettes 

- Parquet stratifié dans les autres pièces

 - Un garage double en sous-sol de 22 m² 

- Charges mensuelles de 180 € (comprenant eau froide, entretien des parties communes et des espaces verts)

 - Taxe foncière : 1290 €/an. - Transports, commerces et station Vélo'v à proximité.

 - A seulement 15 mn à pied de la Gare de la Part Dieu

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cet appartement exceptionnel. Contactez-nous pour organiser une visite !