Appart.T4/5 quartier Bourrassol (proche Patte d’Oie) dans résidence sécurisée, parking…

Bel appartement T4/5 avec vue dégagée - Quartier Bourrassol, Toulouse

Adresse : 30 Boulevard Jean Brunhes, Parc des Fontaines, 31300 Toulouse

Dans le quartier recherché de Bourrassol, découvrez ce superbe appartement T4/5 traversant de 101 m² (94,5 m² loi Carrez), situé au 7ᵉ et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, offrant une vue imprenable sur les toits toulousains, le Zénith, et jusqu'aux Pyrénées.

Caractéristiques de l'appartement :

• Entrée spacieuse de près de 7 m²
• Grand salon/salle à manger lumineux de 25 m², ouvrant sur une loggia de 3 m²
• Cuisine séparée, aménagée et équipée, de 8,7 m²
• 3 chambres confortables (10 m² avec placard et point d'eau, 11 m², et 18 m² avec dressing/placards)
• Le salon peut être transformé en 4ᵉ chambre
• Salle de bain avec petite baignoire, toilettes séparés
• Couloir de 9 m² avec grands placards et bibliothèques
• Menuiseries en PVC, double vitrage, volets roulants électriques
• Parquet flottant dans les pièces principales

Annexes :

• Cellier en rez-de-chaussée
• Place de parking privative + possibilité de garer un second véhicule

Résidence de standing : La résidence est idéale pour une vie de famille avec son parc arboré, ses aires de jeux, terrains de tennis, et terrains de pétanque. Vous serez à seulement 200 m des bords de Garonne. Gardien et copropriété parfaitement entretenue.

Atouts supplémentaires :

• Aucun problème de stationnement, local vélos disponible
• Proche des commerces, écoles, médecins, et transports en commun (bus, métro, tramway)
• Jardins partagés et composteurs

Charges et frais :

• Charges de copropriété : 275€/mois, incluant chauffage, eau chaude/froide, gaz, gardien, et espaces verts
• Facture électricité : environ 40€/mois pour une famille de 4
• Taxe foncière : 1544€

Cet appartement, habitable immédiatement ou à rafraîchir légèrement selon vos goûts, offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme et verdoyant. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !

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