Appartement T4 – 80 m²

Appartement 4 pièces 80 m²

 Nous vendons ce bel appartement lumineux de type T4 au sein de la résidence TALMA. , idéal pour une vie paisible et confortable.

 D'une surface habitable de 80m², cet appartement inclus également un balcon, des jardinières, une cave et deux places de parking privatives extérieurs. 

Situé au 1ᵉʳ étage d'une résidence calme et verdoyante, cet appartement se compose d'une entrée, un double séjour lumineux (possibilité de faire une 3ᵉ chambre), une cuisine moderne entièrement équipée, une buanderie pratique, deux chambres, une salle de bain contemporaine et un WC séparé.

Il est essentiel de préciser qu’il n’y a aucun vis-à-vis et que les baies vitrées donnent directement sur la forêt de Sénart.

 L’appartement dispose également de beaucoup de rangement qu’on a pris soin de mettre en place.

Celui-ci est également équipé de doubles vitrages et de volets électriques dans toutes les pièces. 

La résidence est entourée de jardins bien entretenus, offrant un cadre idéal pour les familles. La résidence est proche de toutes commodités (commerces, gare RER, écoles et centre-ville à moins de 10 min à pied).

Autres infos : Chauffage collectif gaz (tarif fixe négocié sur 4 ans).

 DPE + GES en C.

 Fin 2025 géothermie en place avec réduction des charges. 

L'implantation de puits de géothermie étant sur Epinay la liaison se fera par les rues et viendra compléter le réseau de Gaz qui restera en cas de besoin. 

Les Frais seront pris en charge par le département et la commune.

e reste bien entendu à disposition pour toute information complémentaire et/ou pour une visite. 

Montant de charges d’environ 400 € par mois.