Appartement T4 avec jardin – Palais Longchamp

Très bel appartement sur la place Henry Dunant, en face du magnifique Palais Longchamp, en rdc avec jardin.

 Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement entièrement rénové en 2022, dont la différente surface se décomposent comme suit : 

- Appartement T4 de plain-pied d'une surface de 85 m² 

- Jardin privatif d'une surface d'environ 120 m²

 - Dépendance au fond du jardin d'une surface d'environ 25 m², transformée en salle de sport + rangement (vélos...)

 - Cave aménagée d'une surface d'environ 13 m², connectée au salon par une trappe vitrée motorisée et un escalier. 

L'appartement se compose d'une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte entièrement équipée d'une surface totale d'environ 35 m², d'une suite parentale avec sa salle d'eau d'une surface totale d'environ 16 m², de deux chambres d'enfants connectées par une porte à galandage (qui peut être supprimée) d'une surface de 11 m² et 13 m² ainsi que d'une deuxième salle d'eau et de WC indépendants. Grand placard aménagé dans le couloir d'accès aux chambres. 

Prestations de qualité (rénovation complète en 2022) :

 - climatisation gagnable réversible

 - menuiseries double vitrage 

- parquet en point de Hongrie 

- grande hauteur sous plafond (3,5m)

 - cuisine entièrement équipée (électroménager, 

De Dietrich et plan de travail en Dekton) Possibilité de reprendre deux places de stationnement à la location dans un parking fermé à 100 m de l'appartement. L'appartement dispose historiquement de deux entrées indépendantes (dont une qui a été condamnée en 2022) et pourra donc à l'avenir être divisé en deux petits appartements. 

Nous proposons donc un bien de grande qualité, rare, au cœur d'un quartier extrêmement agréable dont la cote de cesse de monter depuis plusieurs années ! Localisation idéale en face du Palais Longchamp et à moins de 50 mètres de l'arrêt de tramway "Longchamp".

 N'hésitez pas à me contacter pour une visite !