Appartement T4 de 79m2 avec terrasse de 23m2, box garage et place parking

Appartement T4 de 79 m² avec terrasse de 23 m², box, garage et place parking dans le 14eme à Bon Secours 

𝗗𝗲𝘀𝗰𝗿𝗶𝗽𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗱𝘂 𝗕𝗶𝗲𝗻 : 

C’est un appartement traversant et lumineux de 79m² qui se trouve dans une résidence calme, arborée, sécurisée, clôturée et très bien entretenue. 

𝗗𝗶𝘀𝗽𝗼𝘀𝗶𝘁𝗶𝗼𝗻 : 

𝔸𝕦 𝕡𝕣𝕖𝕞𝕚𝕖𝕣 𝕟𝕚𝕧𝕖𝕒𝕦, 𝕧𝕠𝕦𝕤 𝕥𝕣𝕠𝕦𝕧𝕖𝕣𝕖𝕫 :

 - Un salon spacieux, lumineux et traversant avec accès sur la terrasse. 

Ce dernier est ouvert sur une grande salle à manger. 

L’ensemble (salon et salle à manger) a une superficie de 25 m². 

- Une cuisine séparée et semi-ouvrée de 6,72 m² 

- Un hall d’entrée de 3,35 m² où vous trouverez des WC séparés de 1,24 m² avec rangement pour plus de praticité.

 𝔸𝕦 𝕤𝕖𝕔𝕠𝕟𝕕 𝕟𝕚𝕧𝕖𝕒𝕦, 𝕧𝕠𝕦𝕤 𝕒𝕡𝕡𝕣𝕖́𝕔𝕚𝕖𝕣𝕖𝕫 𝕕𝕖 𝕧𝕠𝕚𝕣 : 

- Trois chambres confortables (9,22 m² - 9,25 m² - 10,92 m²) 

- Une salle de bain avec sa baignoire et son WC de 3,35 m² 

𝗟𝗲 𝗽𝗼𝗶𝗻𝘁 𝗳𝗼𝗿𝘁 𝗱𝗲 𝗰𝗲𝘁 𝗮𝗽𝗽𝗮𝗿𝘁𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 : 

- Une superbe terrasse privée de 23 m² offrant un bel espace extérieur pour vos moments de relaxation. 

- Un garage privé et fermé de 15 m² 

- Ainsi qu’une place de parking dans la résidence. 

𝗣𝗿𝗲𝘀𝘁𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻𝘀 𝗲𝘁 𝗘́𝗾𝘂𝗶𝗽𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁𝘀 

- Chauffage central gaz toujours entretenu (chaudière Saumier Duval) avec désembouage effectué en juillet 2024 permettant d’attester que tout est parfaitement fonctionnel 

- Cuisine équipée au Gaz de ville 

- Double vitrage 

- Isolation des combles 2021 

𝗘𝗺𝗽𝗹𝗮𝗰𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 Situé dans un quartier calme du 14ème arrondissement, cet appartement bénéficie d’un accès facile à toutes les commodités :

 - Transports en commun : Proximité des arrêts de bus et des stations de métro. 

- Écoles et crèches : Établissements scolaires à proximité, parfaits pour les familles. 

- Commerces et services : Supermarchés, boulangeries, pharmacies, et autres services à quelques pas. 

- Espaces verts : Parcs et jardins à proximité pour vos promenades et activités en plein air. 

Les charges de copropriété s’élèvent à 290€ par trimestre soit 1160€ par an. 

Cela comprend l’assurance obligatoire de la copropriété, les honoraires du syndic, l’entretien des espaces verts, l’électricité des réverbères, l’eau d’arrosage des espaces verts, le contrat d’entretien des portails électriques de la résidence. 

𝕊𝕚 𝕧𝕠𝕦𝕤 𝕕𝕖́𝕤𝕚𝕣𝕖𝕫 𝕧𝕚𝕤𝕚𝕥𝕖𝕣 𝕔𝕖 𝕓𝕚𝕖𝕟 𝕕'𝕖𝕩𝕔𝕖𝕡𝕥𝕚𝕠𝕟 𝕕𝕒𝕟𝕤 𝕝𝕖 𝕢𝕦𝕒𝕣𝕥𝕚𝕖𝕣 𝕖𝕥 ℙ𝕠𝕦𝕣 𝕡𝕝𝕦𝕤 𝕕'𝕚𝕟𝕗𝕠𝕣𝕞𝕒𝕥𝕚𝕠𝕟𝕤, 𝕔𝕠𝕟𝕥𝕒𝕔𝕥𝕖𝕫-𝕞𝕠𝕚 𝕡𝕒𝕣 𝕥𝕖𝕝 (𝕒𝕡𝕡𝕖𝕝 𝕠𝕦 𝕤𝕞𝕤). 

J’ai la possibilité de vous communiquer une vidéo interactive qui vous permettra de visiter l’appartement à distance afin de vous permettre de venir visiter que si vous êtes réellement intéressé !!!! 

Le diagnostic sera réalisé pour la vente.