Appartement T4 lumineux et en parfait état à Lille

📍 À moins de 10 minutes du centre-ville de Lille, dans un quartier calme et recherché, cet appartement T4 est idéalement situé à proximité des commodités et des transports en commun.

🛋 Description du bien :

• Situé au 1er étage (sans ascenseur) d’une petite copropriété de 4 étages comprenant 8 appartements.
• Surface et agencement :  Un hall d’entrée dessert une salle de douche moderne avec grande douche, un toilette séparé, 2 chambres spacieuses (avec possibilité de créer une 3ème chambre), ainsi qu’une cuisine équipée  ouverte sur une pièce de vie lumineuse et conviviale.
• Appartement traversant et très lumineux.
• Une cave saine de 10 m² est incluse.

🚗 Stationnement :

• Un parking de stationnement est disponible.
• Possibilité d’acquérir un garage (vendu séparément).

🚇 Localisation et accès :

• À 5 minutes à pied des stations de métro Fort de Mons et Mairie de Mons.
• À 10 minutes à pied du métro Mairie d’Hellemmes.
• À proximité immédiate des commerces et autres commodités.

📋 Informations pratiques :

• Pas de travaux à prévoir : l’appartement est en parfait état.
• Charges prévisionnelles annuelles de copropriété : 1200 €. ( comporte : eau froide, entretien des parties communes, poubelles, etc…)
• DPE réalisé le 21/11/2024.
• Taxe foncière : 800€/an 

✨ Ce bien est une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.

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