Appartement T5 loué en colocation (Villejean)

Bonjour, Je mets en vente mon bien, actuellement loué en colocation étudiante. Celui-ci se situe dans le quartier universitaire Villejean. L'immeuble est sécurisé avec interphone et badge d’accès. L'appartement, dont la surface est de 76m2, se situe au 3ème étage sur 4. Le stationnement est facile et gratuit dans la rue, au pied de l’immeuble. Celui-ci est situé à proximité immédiate de la station de métro Villejean-Université, de petits commerces à proximité (boulangerie, Carrefour city), et du campus universitaire de Villejean Rennes 2. L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé. Il est composé d'un salon, d'une cuisine, une salle de bain, ainsi que quatre chambres, toute équipées d’un lit double, un bureau, un dressing, et écran LCD au mur. Deux d’entre elles disposent d’un balcon. Les toilettes sont séparées de la salle de bain, et la cuisine est entièrement équipée (four, plaques, lave-vaisselle, micro-ondes, vaisselle, ustensiles de cuisine). Une loggia fermée est également présente, avec lave-linge, séchoir et accessoires divers (aspirateur, table et fer à repasser, armoire de rangement). Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage et l'immeuble est raccordé à la fibre optique. Loyers : Les quatre chambres sont actuellement louées depuis septembre. Ce sont 4 filles étudiantes en première année de Rennes Business School, avec un cursus de 3 ans minimum. Total des revenus locatifs mensuels : 1 745 euros, soit 20 940 euros annuel. Charges : La taxe 2023 s'élève à 1128 euros. Les charges de copropriété s'élèvent à 620 par trimestre et comprennent le chauffage, l'eau chaude / froide, et l'entretien de l'immeuble en général. Localisation : 28 rue de Lorraine - 5 min à pied du campus Rennes 2 - 5 min à pied du métro - 7 min en métro de l’hyper centre Veuillez me contacter par téléphone ou établir un premier contact par email si vous souhaitez obtenir davantage de renseignements, ou bien organiser une visite.